共有产权房是精装修还是毛坯

共有产权房是毛坯房。共有产权房和自住房类似，申请共有产权房的人都是冲着“刚需”去的。如果你手上钱不够买普通商品房，又不想住公租房，那么这种共有产权房恰恰适合你，解决你的住房困难。

共有产权房是什么意思?

“共有产权房”，是指 中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用住房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。

共有产权住房本身就是商品房，个人产权部分的权利和普通商品房一样，整个住房的个人出资额等同于相同面积传统经济适用房的价格，购房人不仅不会多出钱，而且个人产权部分的出资额还略低于购买同面积商品房，并享受商品房的保值、增值，不会像传统经济适用房那样失去了购买商品房的机会成本。

共有产权房申请条件之限制：

户籍限制：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

行为限制：家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

年龄限制：同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

共有产权房申请条件之标准规定：

收入标准：以3人家庭为例，原政策规定，人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均财产在5万元以下(含5万元)的才可以申请，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均财产在8万元以下(含8万元)的可以申请。

住房标准：原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭，购买一套二居室;其他2人申请家庭，购买一套二居室。

杭州共有产权房是精装修吗

《管理办法》中并无明确表达是否是精装修，只是说套型设计应功能布局合理，有效满足居住需求。

《管理办法》第十条明确共有产权保障住房户型以中小套型为主，套型设计应功能布局合理，有效满足居住需求。

《管理办法》第一条明确共有产权保障住房是指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。

《管理办法》第九条明确共有产权保障住房采取划拨土地集中新建、出让土地集中新建以及既有房源转用三种筹集方式。

公租房是装修好的还是毛坯房？

公租房是已经装修好的房子，在获得公租房之后，就不能擅自装修承租公租房。

根据《公共租赁住房管理办法》第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。

第二十六条承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。

扩展资料：

《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

参考资料来源：中华人民共和国住建部——公共租赁住房管理办法

买北京共有产权房还是商品房

商品房。

1、装修方面：商品房采用的是精装修，卫生间使用吉博力同层排水，外窗采用低辐射的三层双中空lowe玻璃外窗等，而共有产权房是全装修，装修是否精细、档次如何，全看开发商的心情，没有商品房的装修好。

2、转让出租方面：商品房在房屋处置和置换等方面，自由简便，没有任何的限制和要求。而共有产权住房在制度上设计了体内循环的模式，即五年内不得出售，五年后出售的，需要转让给其他共有产权房申购家庭或是政府回购非常麻烦，没有商品房简便。