自住型商品房流程是什么自住型商品房怎么申请

自住型商品房是商品房的一种，但是是房主自己居住的，不是向外人出租也不是销售的一类商品房。自住型的商品房和其他商品房有什么不同呢？下面我就为你们讲讲什么是自住型的商品房？自住型商品房流程是什么？自住型商品房怎么申请？

自住型商品房流程是什么？

所谓的自住型商品住房，是北京市在2013年推出的被定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边其他的商品住房低30％左右，自住型商品住房面向的对象是全市符合限购条件的家庭。在购买此类商品房后五年内不得上市，五年后上市收益的30％需要上交财政。

按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

自住型商品房怎么申请？

北京在前三季度出让住房用地同比增加1.3倍的基础上，重点通过“限房价、竞地价”的方式，加快自住型商品住房用地供应。拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购；名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。

自住型商品房在现场申报时，资格核验也同时启动。对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门进行审核。通过审核的申请家庭，方可参加摇号。

自住型商品住房能有效满足自住和改善型需求，同时充分发挥稳定房价的积极作用。自住型商品房相对其他商品房在价格上也要很多。上述文章讲的就是关于自住型商品房流程是什么和自住型商品房怎么申请的内容了，希望能对你有所帮助。

买新房 如何申请自住型商品房？

申购自住型商品房，需要符合北京限购政策，即名下无房或有一套住宅的京籍家庭可以购买一套自住型商品房，无房的非京籍家庭可以申购一套自住型商品房。购房者需先在住建委网站上对自住型商品住房项目进行申购，向开发商提交购房资质审核材料，住建委审核通过后，对符合条件的家庭进行公开摇号，要到号的家庭在开发商的安排下进行选房，选房成功者与开发商签订合同。

一、什么是自住型商品房？

自住型商品住房按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

自住型商品房是政府保障一部分居民住房的商品，由于房价比市场价低，受到不少居民的青睐。

二、申购自住型商品房需满足什么条件？

根据京建发[2013]510号文件规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。

符合以条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

注：驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效“工作居住证”的家庭，限购政策同京籍家庭。

※符合下列条件的家庭可以优先购买：

1）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

2）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

Q&ampA:可以同时申购多套自住型商品住房吗？

在满足申购条件的情况下，可以向一个或几个自住房项目同时提出购房申请，并参加项目的摇号、选房程序，但只能购买一套自住型商品住房。

三、申购自住型商品房的流程是怎样的？

自住型商品房具体的申请流程

1.住建委网站了解自住型商品房信息

购房者可登陆北京市住房和城乡建设委员会网站，点击“自住型商品住房”，了解目前处在“正在申购阶段”的房源信息。

“自住型商品住房”专题中，有具体的政策详解和项目公示。

2.网上申购

有合适的项目可以申购时，需要购房者先在网上进行申购。购房者需要先注册，找到要申购的项目名称，点击右侧的“我要申购”进行网上申请。申请时需要填写申购人的个人信息、家庭信息、目前居住情况、联系方式等。

由于目前没有处于“正在申购”的项目，故显示“暂无项目申购”。

3.将资料提报给开发商

首次申购自住型商品房的购房者，需要拿着审核购房资质的材料，交给开发商。需要准备的资料如下：

购房资格审核材料表

4.购房资格审核

开发商将审核材料提报给住建委，住建委在接受申请起的第10个工作日出具审核结果。

5.公开摇号

通过购房资质审核的家庭，才能参加摇号。一般由开发商组织摇号，整个过程由公证机关全程公证，并对优先购买家庭，和其他符合条件的购买家庭分别进行摇号。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和项目销售现场公示3天。

摇号结果公示，分为优先组家庭摇号结果和非优先组家庭摇号结果，并会公示选房顺序。

6.选房

成功摇到号的购房家庭，由开发商组织申购者进行选房。并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。

选房公告中会明确选房的时间、地点以及当天的选房流程。

7.签约

选房成功的家庭，与开发商签订购房合同（期房为预售合同），并商榷交房款的事宜。

购房者想要申购自住型商品房，需要及时关注北京市住房和建设委员会网站上公示的信息。申购流程中的所有信息，都可通过住建委网站查看或查询。

资料来源：北京市住房和城乡建设委员会

该内容仅在北京使用

请问住建委自住型商品房如何申请？

自住型商品房的申请主要分为以下几步。

1.报名开发商会在住建委的相关网站和销售现场进行不少于15天的公示，对于有买房意向的市民可以在不少于15天的公示期中，可以按照普通的购房要求提交一些相关的材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

2.核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。

3.摇号自住型商品房摇号的方式一般是介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。

4．选房市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。

自住型商品房的申请一般情况来说都是通过网上申请的，只需要登录相关的当地房地产网站注册登录即可。对于年纪较大的人群来说自住型商品房的申请其实还是有些麻烦的。希望政府在今后的工作中能够考虑到类似的情况，将自住型商品房的申请流程进行进一步的优化给消费者带来更多的帮助。