房屋转租需要转租费吗

根据房屋租赁管理部门规定，在房屋转租过程中，是否收取转租费需要根据房屋租赁合同中的约定条约进行履行。如果在租赁合同中明确规定，房租未到期的情况下，租客转租房屋需要收取转租费用的话，那么租客需要根据约定进行缴纳转租费。

转租房子怎么签合同?

1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。

2、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

3、在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。在居住期间双方应该友好相处。

房子转租注意事项有哪些?

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;签订租房合同时应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

2、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;应对能否转租做出约定。

3、要明确违约责任和违约的补偿标准;入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

4、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。另外签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限。

5、合同中约定事项不能超过主合同。大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

转租费用谁承担

一般来说转租期间的费用是由转租人承担，如果在房屋租赁合同没有说明转租费用的话，在经过房东同意之后，转租人也可以不用缴纳转租费。但如果房东一定要收转租费的话，那么理应由转租人承担。

转让费是指承租人在店铺租赁期内经出租人同意转租房屋，将承租人与出租人之间剩余的租赁期，连同承租人的装修、原购买的设备、经营项目(货物、特许经营许可费、其他进项)一并转让。可转让资产)支付给下一个承租人，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

转让费一般包括原经营者的装修费、杂费及其他相关费用。店铺转帐不一定有转帐费用，但大多数转帐费用都是从一个级别转移到另一个级别。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

我的房子要转租，但是房东要求我给转租费，一个月的房租费这合理吗？

合理。根据法律规定，承租人要转租房子的，需要征得出租人的同意。因此如果出租人不同意，承租人的转租行为是无权处分，如果出租人否认转租合同的效力，转租合同是无效的。因此房东是有权要求承租人提供一定份额的转租费的。

法律分析

根据我国民法典的规定，承租人想要转租房屋的，必须征得出租人的同意。如果没有征得出租人的同意而私自转租的，是无权处分。无权处分行为合同效力待定，如果房东追认转租合同，那么转租合同有效；如果房东否认转租合同，那么转租合同无效，此时房东有权向法院起诉，要求法院确认转租合同无效。因此转租必须得到房东的同意。既然必须得到房东的同意，民法规定了意思自治原则，根据意思自治原则，契约债权人享有什么范围内的权利，契约债务人承担什么范围内的义务，完全由契约当事人在自由的基础上确定。一旦他们在自由的基础上确定了契约的内容、债权人的权利和债务人的义务，则仅仅契约确定的内容具有法律效力，仅仅契约所规定的权利和义务具有法律效力，超过契约所规定的内容的范围或者权利义务范围，契约对当事人没有约束力，因为契约所规定的内容、权利和义务是当事人作出同意的，是他们真实意图、意志、意思的体现。因此房东可以和转租人自行协定收费事宜，一个月的收费也是合理的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。