按揭中的商品房可以买卖吗按揭中的房子能过户吗

发表时间：2024-07-23 00:29:30 来源：网友投稿

近期越来越多的网友在咨询“按揭贷款买的房子，现在还在按揭中，能否把房子卖掉，该如何办理呢”、按揭中的房子能过户吗？对此，在这里作以下解答，为有困惑疑问的朋友解惑，希望能帮到你们。

按揭中的商品房可以买卖吗？

按揭中的房子出售需要先还清按揭款，你可以选择将下家的购房款先用于偿还按揭或者自己筹款偿还按揭，然后才可以进行过户交易。可以参考一下程序：

１、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。

２、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。

５、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。

６、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。

按揭中的房子能过户吗

房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：

１、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方

２、买卖双方到银行签订贷款合同

３、银行贷款审核通过后办理结清贷款

４、结清贷款后在注销他权

５、注销他权后办理过户手续

６、过户手续办理完毕后把产权证交到银行

７、银行放款

８、银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了

综上所述按揭中的商品房是可以买卖，只是转的流程会相对与清水房来说会复杂点，在转售的过程中，可以去咨询一下当地的专业机构，让您更加详细的了解，按揭房子过户的办理流程也说的很清楚了，希望可以帮到你，让你少走一些弯路。

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