共有产权房申购成功后怎么办

共有产权房申购成功之后，请耐心等待审核。市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。审核结束后区住房城乡建设委(房管局)官网会发布公告，申请家庭可登陆官网查询资格审核结果。经审核通过的家庭，可取得申请编码。然后摇号-复核-签订购房合同。

共有产权房的利弊有哪些?

1、所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

2、“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。

3、住建部日前召集了部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。

买共有产权房划算吗?

1、还不错，共有产权房最大的特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为共有产权房出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。

2、房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5∶5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%，即共有产权经济适用住房。

3、共有产权房是将政府用于建设经济适用住房的财政性支出(主要包括减免的土地出让金及有关配套等费用)转化为投资，政府按投资比例拥有经济适用住房部分产权和占有、处分、受益等相应权利。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。

共有产权房初步审核通过了 下一步要做什么

经审核通过的家庭，可登陆官网取得申请编码。接下来等官方公示摇号名单后，申请家庭可查看自己的编号是否在名单之列，区住房城乡建设委(房管局)会按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。若在摇号名单之列，下一步就是公开摇号，确定选房顺序。

配售及申请流程：

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行：

1、网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

2、网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。

3、联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委（房管局）申请复核。

扩展资料：

注意：

以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

（1）申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。

（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

共有产权房怎样办理不动产权证?购买共有产权房可以提取住房公积金吗?

共有产权房怎样办理不动产权证?

1、初始登记：

购房者可以从搬入三个月时向房地产商资询初始登记状况，或在房屋所在地房产交易信息平台网自主查看。

2、填好《房屋权登记申请表》：

购房者在确认初始登记结束后，积极到房屋主管部门领取并提交《房屋(地)权登记申请表》。填好结束后让房地产商签名盖章。

3、拿测绘图(表)：

不动产权登记部门要明确房产证里的房屋信息内容，测绘工程表有标明总面积的重要指标，购房者务必带上。购房者还可以带上个人身份信息直接去房地产商处领取，或向备案单位申请对房屋总面积开展测绘工程。

4、在房地产商处领取办理证件政策文件：

购房者在填好申请表时应该提早资询有关部门，确立必须领取什么必须的申请文档，一次准备妥当。政策文件主要包含买房合同、房屋结算清单、大房产证明等，必须房地产商盖章的地区也无法落下来。

5、交公共维修金、房产契税费等费用：

房屋维修基金是通过房地产所在城市小区代办公司扣除(一些地区)，也有部分城市是金融机构代办房屋维修基金。

6、规定时间内领取房屋房产证：

购房者带上房屋主管部门的领取资格证书通知单，依照通知单上的时间领取不动产权证书。

购买共有产权房能够申请获取自己及其配偶户下公积金。共有产权住房，即政府与购房者承担住宅项目资金，分派在合同里确立一共有彼此之间的资金数额及未来撤出时所担负的权利义务撤出时由政府回购，购房者只有得到自身财产金额的部分转现，以此来实现保障住房的封闭式运作。

1、价钱非常低。

共有产权房相较于商住楼来讲，价钱要稍微低一些，由于共有产权房主要用于一些收入不高家庭的对外开放售卖的，主要是为了保证这一部分一个家庭的住房需求。购房者可以按照占据产权的市场份额，出同样的份额购房的钱，和政府一同有着产权年限，换句话说，购房者能用略微少一些把钱，一样购买过有产权的房屋，可是买房工作压力就小不少了。

2、购买受限制。

尽管共有产权房比较合适，可是申请和购买却得到了限定，并不是所有人都能购买的，假如买房合乎申请共有产权房的前提条件得话，那就可以登陆有关的网站进行申请。买房这递交申请以后，有关部门也将进行严厉打击，严格管理务必如果对符合条件的家中才可以申请购买。

3、再度售卖受到影响。

假如是共有产权房开展二次销售得话，是有条件的限制的，购房者一定要注意购买这种房屋的风险性，倘若购买不满意5年，按国家规定的是不可以出让房屋的份额。换句话说如果想购买共有产权房得话，购房者还要看房屋产权年限，可选择满五年的共有产权房。

购买房子是共有产权怎么办理过户

房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，如下：

1、买卖双方商议好房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。