没产权的房子能买卖吗无产权房能否办理继承更名

房屋买卖是一方转移房屋权于另一方，另一方支付价款的一种行为。产权的定义是指房产的者按国家的法律规定所享有的一种权利，即对该房屋财产的占有、使用、 和处分的权利，也就是房屋各项权益的总和。但是没产权的房子可以进行买卖吗？无产权房能否办理继承更名？

没产权的房子能进行买卖吗

１．无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房，因为小产权房不具备两证，没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。

２．公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋权的 证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

３．另外公证机构应该根据房产证的权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。

买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

无产权房能否办理继承更名

遗产是公民死亡时 的个人合法财产，包括公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的某木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产等等。

一般情况下房管局只认可正规的房屋权证和土地证，其他的证明都不认可。办理二手房继承必须提交房屋权证、当事人身份证、继承公证书等，缺一不可。该当事人手续不全，没法办理继承更名。

实际上买卖和继承房屋是受法律所保护的，但前提是必须拥有房屋的权才能对房屋进行处置，上述文章讲的就是关于没产权的房子能不能进行买卖和无产权房能否办理继承更名的内容，希望能对有需要的人提供帮助。

没有房产证的房子可以过户吗？

不可以。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

[法律依据]

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三三十八条,下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第=三十九条规定的条件的

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

(三)依法收回土地使用权的

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的

(五)权属有争议的

(六)未依法登记领取权属证书的

(七)法律行政法规规定禁止转让的其他情形。

房子没有房产证子女如何继承

按照以下方式继承：

1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。

2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。

3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。

《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。