二房东出租房屋需要交房产税吗

二房东不需要交房产税。二房东转租房屋时缴纳增值税。当下有一些租房者将自己承租的房屋转租给第三方以赚取租金差价，也就是大家俗称的“二房东”。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。

出租房屋应该注意什么?

1、现在隔断间不断的增多。与原业主签的毛坯房时的合同等然后再一间间分租出去,现在全国各地,有很多人包租了房子,遇到这样的情况一定看看包租老板与原业主签约的期限是否到期?包租人提供必要的担保及合法证明。

2、二房东虽然可以使房主省心,但是其危害也不少。一方面他尽量压低给房主的租金,另一方面他极力提高散租客付给他的租金,这本来是理所当然的,可是当这种差价过大时,这种租金不合理的危害就显现出来了。到时候散租客和房主都不干了,于是二房东的生意就砸了,就干起了这偷鸡摸狗的事来,所以给原房主带来了很多的损失是没有办法计算的。

3、大部分租房起租时间为半年,一般付三个月房租和一个月租金作为押金,就是所谓的付三押一。有的房东也可以协商付款方式,但是在大城市租金贵,要付一个月房租和二个月租金作为押金,所谓的付一押二,这样的高额的费用让很多人承受不住,要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一,以免上当。

4、个别二房东,退房之前还收了散租客的下个月租金,结果房主收回房子时,房客赖着不走,找二房东交涉又费时费力,再说这种二房东就是蓄意骗这个租金的,所以他还会故意躲着你。如果房子不是急着用,有的房主见房客可怜巴巴的,也是受害者,于是就只好自己损失一个月的租金,让房客再住一个月。

5、如果您想避免造成二房东的影响,现在很多租客一般都会选择中介可以适当避免风险。

可以让中介公司帮助找房子,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。

税务局允许二房东不交税么？

当然不会的。

“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。

目前“二房东”有两种情况。

一是以原房东名义出租房屋收取租金，自己只收取佣金（或者差价），这样原房东应当缴纳出租房屋所涉及的增值税及附加税费、房产税、个人所得税，“二房东”需要按照劳务报酬所得预缴取得的佣金的个人所得税。

二是以自己名义出租房屋收取租金，那么二房东就应当缴纳出租房屋所涉及的增值税及附加税费、房产税、个人所得税等税费。

二次出租房子是否交房产税

根据《 房产税 暂行条例》条文及 房产税征收 的原理，从法理上来看，转租人不应缴纳房产税。 房屋转租 一般要交营业税、城市维护建设税、教育费 附加税 、 印花税 和 个人所得税 。 《房产税暂行条例》第三条规定：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入，而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金)。从转租的过程分析，一般真正的承租人只有一个，即最终的承租人，他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配，在加价转租的情况下，加价部分收益归转租。 《房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。