房屋租赁期间可以抵押贷款吗

可以抵押贷款。房屋出租和房屋抵押没有冲突，因为，房屋出租只是暂时性的将使用权租给租户，抵押是将产权暂时性作为质押，不涉及到房屋使用权。

房屋抵押贷款注意事项

1、要看你的信用记录是否良好：

一般情况下银行不会贷款给有坏账，甚至经常逾期还款的借款人，毋庸置疑，就是怕同样的事情再次发生。如果你在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。所以啊无论何时都要珍惜信用，按时还款!

2、是否可以抵押他人名下的房产：

一般情况下抵押他人名下的房产同样可以获得银行的认可的，但，抵押他人名下的房产时，必需要征求房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料。若是你未经房主同意，私自把他人的房拿去银行抵押，银行要拒绝你滴。

3、抵押的房产是否具备变现能力：

一般情况下抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个栗子你拿一套即将拆迁的房屋拿去抵押40年给银行，那如果银行给你放款，估计银行是奇葩的。

4、你有没有还款能力：

银行放款前除了要考量你的信用外，一般情况下还会很重你是否具备足够的还款能力。所以呢你如果没有工作或者工作不稳定又或者不能提供收入证明和银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，他们会选择谨慎的态度拒绝放款的。

正在出租的房屋可以抵押贷款吗？

根据我国相关法律规定，下列房地产不得设立抵押：

（一）设立抵押时权属有争议（即权利主体不确定）的房地产；

（二）列入文物保护的或具有重要纪念意义的建筑物；

（三）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（四）用于科教、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（五）已被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；

（六）其他依法不得抵押的房地产。

从上文我们可以得知，出租房屋不在禁止范围内，出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。

同时抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。

租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突，出租人可以对房屋行使充分的处分权。

抵押权人对已出租的房屋同意抵押的，该风险由其自行承担，抵押权人不能以该权利对抗承租权。抵押权实现后，也不影响租赁合同的履行。

为此《最高人民法院关于适用人民共和国担保法若干问题的解释》规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。

抵押房子出租，是否可以抵押？

可以。受让人让租让关系继续直到期满。

房屋出租是房屋所有权人将房屋使用权转让给房屋承租人的法律行为，房屋租赁期间，房屋的使用权由承租人享有房屋抵押是在房屋所有权上设置的他项权利，当抵押人无法向抵押权人偿还债务时，抵押权人有权实现抵押权，即通过法院拍卖、变卖房屋并就拍卖变卖所得价款优先受偿。法律并不禁止用已经出租的房屋进行抵押担保，所以已经出租的房屋是可以进行抵押的。那么抵押是否会对原租赁关系造成影响呢?根据物权法及担保法解释的规定，用已经出租的房屋作为抵押担保的，抵押担保不影响原租赁合同关系，抵押的房屋被拍卖或者变卖之后，房屋的受让人应依法继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满，这就是我们通常所说的“抵押不破租赁”。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《中华人民共和国担保法》第六十五条抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。房子抵押后还能出租吗1、房屋租赁在前，抵押在后，抵押不破租赁：即抵押权人主张房屋抵押权时不影响租赁合同的效力，承租人享有继续租赁该房屋的权利。

2、若抵押在先，租赁房屋在后，则房东有义务如实告知承租人该租赁房屋已抵押的事实。房东若已尽如实告知义务，则实现抵押权可以破租赁，即抵押权人在实现抵押权过程中可以主张解除房东和承租人的租赁关系若房东未尽如实告知义务，则在实现抵押权过程中，因抵押权人主张解除租赁关系给承租人造成的损失，承租人可以向房东追偿。对于买卖不破租赁，相信大家都不会感到陌生。但其实除了这一原则外，其实还存在抵押不破租赁的原则。也就是说房子如果先被租赁给他人，之后又再被抵押的。抵押后依法拍卖或者变卖了，那么受让人也需要履行原来房屋租赁合同中的义务，并且一直持续到该租赁合同期限届满。

房屋出租后房东还能抵押贷款吗

房屋出租后还能抵押。房屋抵押以所有权为担保，不涉及房屋使用权。房屋抵押前签订的租赁合同对担保关系不产生任何影响，原租约继续有效、租赁关系不受抵押权影响。

【法律依据】

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第四百零五条

抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。