卖二手房注意事项这些错过你损失的不仅钱

发表时间：2024-07-23 00:31:08 来源：网友投稿

卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但是就是很多人精心的注意还是会错过很多的细节，如错过了应该了解的事项损失的不仅仅是钱的问题，那么二手房买卖应该注意哪些事项呢？

第一、委托中介卖房一定要明确委托方式和期限，卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。

第二、自己卖房必须要了解行情，关注房产信息，收集相关资讯掌握动态，浏览相关房地产网站的新闻快讯。没有任何一个或学者可以决定房子卖多少钱，真正的卖房者报价应心平气和理智客观，报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力，报价过低有损个人利益。

第三、想要卖出一好的价格，建议卖房前先将房子修饰或打扫一番给人一个舒适家的感觉，如有必要也可重新粉涮一下对于卖出的价格影响很大。耐心接待客户，不同的客户和中介一便一便的和你砍价，在这时候一定要保持冷静，可观的分析，同时心情要平稳，对自己的房子充满信心，等待客户对你房子的品头论足，挑毛病。

第四、在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好，很容易出现纠纷，例如产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行。

注意不要提前交房，虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。

免责声明：本站发布的教育资讯（图片、视频和文字）以本站原创、转载和分享为主，文章观点不代表本网站立场。

如果本文侵犯了您的权益，请联系底部站长邮箱进行举报反馈，一经查实，我们将在第一时间处理，感谢您对本站的关注！

卖二手房注意事项 这些错过你损失的不仅钱