卖房后不将户口迁出行吗会有什么后果

严厉来讲一套房子只能落一个家庭的户口，不答应一房多户。并且在签署的《房屋买卖合同》中也有对卖方迁户口的清晰约好，假如不在约好时间内处理户口迁出，要承当违约责任。户口触及、拆迁等多重疑问，需严厉对待。

一、户口不迁出，买方能不能？

依据我国的方针规则，一套房子只能落一个家庭的户口，但在实际操作过程中也会呈现一套房子下有两个乃至三个家庭的户口。终究能不能落，一定要先问本地派出所。下面咱们以北京为例来人士这两种状况：

1）北京海淀：如今多一套房子有三个户主，每个户主下面能够依据家庭状况，挂靠家庭成员户口。也即是说海淀的房产，多能够答应三个家庭一起。

2）北京西城：西城有些派出所清晰表明“原户主不迁出，新户主不能迁入”。

为何会有这么的对立？

1、首要，户口是任何人、任何机关都不能强行迁出的

搬迁户口归于公安机关做法，不归于平等民事主体之间的民事法律做法，人民法院更不能在民事判决中判决卖方迁出户口。

改变户口挂号需依当事人请求方可处理，公安机关无法直接处理或强行处理，没有法定理由，不能迁出公民户口，买方也不能经过诉讼申述公安机关不作为。

2、在此条件下，原户籍科为买方权力，只能退让为买方处理

从某种视点看，这是由于准则不健全致使的"时间短现象"，可是并不代表会一向存在下去，所以一个房屋下落多个户口，是有很大危险的。

二、一套房子落多个户口，有什么危险？

首要一套房子下面落多个户口，与我国方针相悖。虽然当前没有清晰的辅导文件处理这个对立，可是就现在来看，有些危险还是明白明了的。

1、对买方：

1）危险——买方孩子不能

采购有资本的房子，很大的因素即是想经过，获得资格。假如卖方有子女的占用，买方的孩子是不能的。

2）拆迁危险—— 户口也也许分一杯羹

不一起期不同区域，拆迁方针不同。假如拆迁补偿归于人，那么就等同于自个的房子要分给其他人一份。

3）危险——也许不能

并不是的城区派出所都答应一套房子落多个户口，有些城区，原户主不迁出，买方不能迁入。

4）再出售危险—— 户口难出售

在同等条件下，没有人情愿采购有户口 的房子，究竟有许多看得见和看不见的危险存在。

5）其他隐形危险

假如未来方针调整，户籍管理准则改革或许愈加严苛，那么一房多户的就也许引来一些胶葛疑问，后患无穷。

2、对卖方：

假如合同已有约好，在规则日期内不迁出户口，要补偿违约金，乃至会致使退房。

三、卖房后，不迁户口有什么后果？

1、买方赞同卖方不迁出

事前与买家洽谈是否能够不迁出户口。哪怕买方赞同卖方不迁户口，也需求和买方在《补充协议》里面写明白，现已奉告他户口不迁出且买受人现已赞同，防止后期胶葛。

2、买方没有赞同卖方不迁出

假如买方没有赞同卖方不迁出户口，那么依照《房屋买卖合同》约好，卖方就触及违约了。

房子卖了户籍不迁后果

房子卖了户口不迁的后果如下：

1.首先买房人子女的入学就会受到影响，不少人买房就是为了让孩子上学或读名校，但这样的学校都会要求孩子的户籍必须在对应的片区内，如果卖房人不迁户口，并占用了学位，买房人的子女就很难入学。

2.其次买房人在支付了高额的购房款之后，理应对房屋享有完全的支配权和使用权，但是户口不迁会让买房人心里不舒服。

3.最后如果卖房人的户口不迁出，那么其身份证、户口簿上的住址信息就不会发生变化。

法律依据

《中华人民共和国户口管理条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

房子卖了户口可以不迁出吗

户口涉及学区、拆迁等多重问题，所以对每个人来说都至关重要，许多二手房的房主们将房子卖掉之后不知道该不该迁户口，那么下面我们就一起来了解下房子卖了要不要将户口迁出!

房子卖了户口可以不迁出吗?

1、按户籍管理原则来看，一套房子是只能立一个户口的，但是一个户口可以有多位成员，但不少老房在拆迁的时候，会碰到一套房子有几个户口的情况，但都是直系亲属成年后，单独的情形而二手房买卖过程中就比较多房子在过户后，原来的户主拒绝将户口迁出的情况。

2、户口迁移是公安机关的行政行为，法院不能判决或受理户口迁移纠纷事宜，同时公安机关也没有权利强制性的要求卖方将自己的户口迁出，所以如果卖方拒绝将户口迁出的话，在法律上来看是没有措施可以解决的，那这是不是就意味着卖方可以“为所欲为”呢?并非如此，如买方孩子需要读书等，需要将户口迁入并占用名额，那么不迁户口就会影响买家的积极性，会造成房子出售困难。

3、卖房后户口不迁出，会给自己带来很多困扰，如买家将房产从事非法活动时，自己也可能会牵扯进去。

解决卖房迁移户口的方法

1、根据一些城市规定，户口要从原有房屋内迁出的话，要先找到迁入的地方，如果卖方的户口无法立即迁出，可以先和买方商议，并在合同中写入相关说明，买方可给卖方一定的时间将户口迁出。

2、可与朋友协商，将户口暂时迁入他们的户口上，不过需要户主一起去公安局备案和办理相关手续由于各个地方的差异，卖方可先往当地公安局询问户口迁入的相关事宜，然后在进行办理。

3、找个有资格的人才市场或者是中介机构，将户口暂时保存至他们那，不过这种方法每个月都需要缴纳一定的费用和押金。

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