保障房的性质是什么

保障房的性质其实跟商品房是相对应的，这种房它也是指政府投资建设或者通过其他途径筹集的，它的价格和标准都是受限定的，只有符合条件的困难家庭和单身居民才可以申请出租或者出售的住房，我国也在大力度的加强保障性住房的建设，改善了人们的居住条件。

保障性质的住宅是指政府为中低收入住宅困难家庭所供给的约束标准、约束价格或租金的住宅，一般由廉租住宅、经济适用住宅和方针性租借住宅构成。这种类型的住一切别于彻底由销售构成价格的商业房产。

保障性住房有利于改善城市低收入居民的居住环境，但是保障性住房虽然在价格上有较大的优势，但是保障性住房建设缓慢，有时受到资金的限制在品质上还有待完善。有时会涉及分配不公的问题。周边配套一般较普通商品房落后，位置也会稍微偏远。

保障房可以卖吗

1、已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房(红皮)房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。也就是可以进行买卖交易。

2、在规定无法进入市场交易时间期限过去以后，安居房业主可以申请完全产权。10年限制产权期限内，需要转让安居型商品房的实府收购制度；已经购买了一居室安居型商品房的单身居民结婚的，可以申请政府收购其购买的安居型商品房，并换购较大户型的安居型商品房一套。

3、连续租赁不少于5年且符合配售条件的，可以购买；购买保障性住房未满5年且确需转让的，由政府回购，规定申请人若有隐瞒、虚报、伪造信息，处以罚款直至追究刑事责任，5年内不得再次申请城镇住房保障。

什么性质的房子是保障房，可以进行买卖吗？

保障房不可以买卖。保障房一般是由廉租房、经济适用房、政策性租赁房来构成。保障房是由政府统一规划、统筹，为中低收入的住房困难的家庭所提供的住房，保障房的建造标准、销售价格、租金标准等政府都已经给予了限定

什么是保障性住房?

保障房是指纳入城镇住房保障规划和年度计划，限定面积标准、租售价格向符合条件的保障对象提供的住房，包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。

【法律依据】

《保障性住房管理办法》第二条

本办法所称保障性住房，是为本省行政区域内城市和县人民政府所在地的镇符合条件的住房保障对象提供的，具有保障性质的廉租住房、公共租赁住房。廉租住房和公共租赁住房按照建设项目审批程序，分别履行立项等相关手续，实行统筹建设，统一分配和管理，并对低收入群体优先配租。保障性住房通过新建、改建、收购、租赁、捐赠等方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

保障房是经济适用房吗

保障房不是经济适用房，保障房包含经济适用房，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

保障房和经济适用房的区别是什么?

1、房屋性质。

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，它属于保障房的一种。而保障房的范围就比较广，包括经济适用房、限价房、廉租房等等。

2、申请条件。

保障房和经济适用房都是政府推出的优惠政策，致力于为无房家庭提供基础的居住。其中申请保障性商品房不受收入和资产限制，经济适用房受到收入与资产的限制。

3、房屋价格。

保障房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房，它的价格是比较低廉的，能够低收入人群购买。而经济适用房具有经济性和适用性的特点，能够适应中低收入家庭的承受能力，价格要稍微高于保障房。

保障房可以买卖吗?

1、其保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。

2、对于购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

3、我们购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

4、对限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

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