契税发票丢失二手房可以正常交易吗

契税发票对买卖二手房来说都是不可或缺的，契税发票丢失会影响二手房的交易，建议大家尽可能认真慎重地保存好票据。如果出现契税丢失的情况，购房人需携带身份证及原房产证原件去不动产登记中心的调档窗口调取契税票档案。建委会开具一份复印件，并加盖公章，效力相当于原件。所需费用为复印费。

如果契税发票丢失会有什么影响?

众所周知契税发票主要用于纳税和转让，因此契税发票丢失会在以下情况下产生影响：

买卖新房时因为买卖新房时需要原房主契税发票。

在需要缴纳个人所得税或增值税的差额部分，此时，通常要靠契税原始发票核实房屋原值。

办理过户时契税发票是将收到的登记申请材料。

契税发票丢了去哪里补办?

购房契税发票丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的。诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(购房发票需加盖财务专用章)，购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。

1、丢失者可以先登报公示，带齐身份证件、购房合同及房产证原件到地税部门办理补票手续，或者是让地税部门复印一张存根联并加盖公章。

2、契税丢失之后可以到当地地税部门补办。首先地税部门填报挂失声明审批表，然后经主管税务所审批，持这份审批表到报社刊登声明作废，最后再凭报纸和相关购房材料进行补办。

3、凭身份证，户口本，购房合同，买房票据，到当初缴纳契税单位，申请复印你的契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为你的契税票据使用。

契税发票丢了可以卖房吗

契税发票丢了是可以卖房的。契税发票丢了对房屋买卖没有影响，因为买卖房屋时的契税税率不是一成不变的，不交契税根本过不了户，而且两次买卖房屋的契税没有相互说明的关系。所以契税票丢了对买卖房产没有关系。

房屋的分类

纯商品房是由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅，商业用房以及其他建筑物。限竞房其实就是开发商在获得土地使用前已经确认销售价格的商品房，在开发商拿地和销售环节限房价，竞地价，因此叫限竞房。

共有产权是社会保障性住房的一种房产，是属于政府给有经济条件困难的家庭选择的，因此这种房子的价格会比百分比100个人产权的商品房要便宜的很多。由于房子不是只有你的份，所以不能自由上市交易，装修，继承，租赁等也需符合特殊规定。

集租房就是叫集体土地租赁住房，由于不需要征地，对于建设企业而言没有拿地成本，从源头上降低投入成本，就不会导致后期租金过高。集租房只租不售，满足项目周边居民，上班族等租住需求。集体土地租赁房鼓励长租，但为了避免出现以租代售，租期最长不超过10年。

契税发票丢了能过户吗

法律分析：要补办好再过户。契税发票是缴纳契税的有效凭证，也是房屋再次交易，确定房屋年龄的一个标准。原始购房契税发票丢失可以补办的，补办好后就可正常过户了。购房契税发票丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的，诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(购房发票需加盖财务专用章)，购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。