商铺出租可以通过中介吗

可以。房子是大件商品，因为房主不是专业人员，可能对市场的行情和定价不是很熟悉，如果定高了，租不出去，租金定低了，房产会有很大损失。有了中介公司，双方都有个信任度。这样的款项和房屋的租赁手续都由中介公司来完成，这样可以节约双方大量的时间和精力。

关于中介服务费用，有很多种做法，但是请房主相信，即使中介费是由房主支付，中介也会将房子租一个合适的价钱，相比那百分之几的中介费，房主还是利益增加了，而不是减少了。

租赁合同的法律规定

第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

开发商租店铺要求走中介合法吗

房产百科

商铺出租可以通过中介吗

lanbi

2020-10-26 22:58:50 | 楼盘网 | 6994次阅读

文章摘要：无论是商铺出租还是房屋出租，如果本人不能进行出租的话，是可以通过中介进行出租的，但是需要支付中介费用才行。

可以。房子是大件商品，因为房主不是专业人员，可能对市场的行情和定价不是很熟悉，如果定高了，租不出去，租金定低了，房产会有很大损失。有了中介公司，双方都有个信任度。这样的款项和房屋的租赁手续都由中介公司来完成，这样可以节约双方大量的时间和精力。

关于中介服务费用，有很多种做法，但是请房主相信，即使中介费是由房主支付，中介也会将房子租一个合适的价钱，相比那百分之几的中介费，房主还是利益增加了，而不是减少了。

租赁合同的法律规定

第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

商铺异地如何出租

商铺异地可以通过以下方式出租

通过中介公司出租因为中介公司的信息比较多,通过中介出租商铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。不过成交后房东要付中介公司一定数额的中介费,金额一般是一个月的房租。

2.

自己在网上发布商铺出租信息如果不想通过中介出租商铺,房东可以自己到网上发布商铺出租信息。目前很多房地产网站和分类信息网站都会提供个人免费发布出租房源的服务。

3.

商铺返租、商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主,同时与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。

4.

对普通投资者来说商铺返租、商铺“售后返租”(简称返租)是一个诱人的蛋糕。