部队经济适用房怎么出售及出售条件

经济适用房是中国在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的一种新式房产品种。经济适用房是合适中低收入家庭承受能力、对社会具有保证性质的商品房之一。下面小编就为小伙伴们讲讲部队经济适用房怎么出售?经济适用房的出售条件是什么?

部队经济适用房怎么出售?

部队人员采购经济适用房时，先提出请求，并由所在单位进行检查，检查合格后，断定购房次序。使用军用土地建造的，通常不得外售，归属于城市规划局要求建造的商业网点用房可向当地单位，或者个人出售，并按有关规定处理土地转让手续。使用军用土地折款和同意外售的房子所得，应当用于抵扣部队购房人员的住宅补贴，不以盈利为意图。

使用军用土地建造的经济适用房，出价格与实践建房造价的差额，可作为军用土地折款，用于抵扣本单位购房人员住宅补贴;外售房子所得、房子租借及其他有偿服务收入，也应用于抵扣本单位购房人员住宅补贴。住宅补贴的抵扣由建造单位或统建单位统一组织计算，经军区级房改室和住宅资金管理部分审阅后施行。

部队经济适用房出售条件

1.3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，一起人均住宅面积必须在10平方米以下、家庭总资产净值要在36万元以下。请求人须获得本市乡镇户籍时刻满3年，且年满18周岁。独身家庭提出请求的，请求人须年满30周岁。请求家庭成员之间应具有法定的奉养、抚育或许扶养联系，可包含已成年但因残疾不能独立日子的后代等等。

2.现在，经济适用房中以购房家庭获得契税完税凭据的时刻或经济适用住宅房子权证的发证时刻为准分两种状况处理：一种是已经住满5年和没有住满5年的。按市场价格出售经济适用住宅后不能再次采购经济适用住宅和其他保证住宅。没有住满5年的经济适用房关于没有住满5年的经济适用房，因为政策规定不允许按市场价格出售。

出售经济适用房具有明文规定，需要出售经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。上述文章讲的就是关于军队经济适用房如何出售和经济适用房出售条件的内容，希望能给有需要的人提供帮助。

部队经济适用房可以买卖吗

法律分析：可以。军队经济适用住房出售对象：

（一）依据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休、退休干部；

（二）配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在职军官、文职干部和高级士官；

（三）配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人工龄满15年的军队正式职工；

（四）居住在公寓区，经核实确无其他住房的非在职人员。

法律依据：《军队经济适用房管理规定》

第一条 为了加强军队经济适用住房建设管理，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》精神和中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》及有关规定，制定本办法。

第二条 本办法所称军队经济适用住房，是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设划拨土地、地方人民政府减免有关费用等优惠政策，建成后主要出售给军队人员的住房。

第三条 军队经济适用住房建设，按照统筹规划，按需建设，注重质量，规范运作的要求组织实施。

第四条 军队经济适用住房建设，是军队基本建设的组成部分。组织经济适用住房建设，应当严格执行《中国人民解放军工程建设管理条例》和国家、军队的有关标准规定。

部队经济适用房最新政策2022

部队经济适用房买卖政策主要有以下方面，先由其本人提出申请，所在单位进行资格审查，审查合格后确定购房顺序。购房人员在购买经济适用房后，应退出原住用的军产公寓住房。军队单位统一购买的经济适用房，只能出售给本单位的军官、文职干部、士官和职工，不得转售或用于经营。购买军队经济适用房并享受住房补贴的军队人员，可以用个人住房资金账户中的住房补贴抵扣应付的购房款。利用军用土地建设的经济适用房，出售价（综合成本价）与实际建房造价的差额，可作为军用土地折款，用于抵扣本单位购房人员住房补贴；外售房屋所得收益、房屋租赁收益及其他有偿服务收入，也应用于抵扣本单位购房人员住房补贴。住房补贴的抵扣由建设单位或统建单位统一组织核算，经军区级房改办公室和住房资金管理部门审核后实施。

法律依据：

《关于军队住房制度改革中有关问题的通知》一、军队干部、士官、职工经批准以经济适用住房价格或市场价格购买住房，未退出租住的军队公寓住房时，其配偶方在地方未承租或未购买公有住房的，所在单位应当按照当地政府有关规定计发住房补贴。