离婚后房产过户的费用怎么交

1、税类：契税依照产价百分之二、印花税依照产价万分之五。

2、费类：登记费80.00元、买卖手续费的百分之二(按产价)、工本费20.00元。

在离婚房产过户费用的问题上，许多离婚夫妻重视的仍是离婚房产过户是不是会免收契税。

依据中国婚姻法及其司法解释的规则，离婚房产过户要不要收取契税分状况处理，夫妻离婚对共有房产从头切割或归属一方的，不征收契税。原归于夫妻一方一切的房产，离婚时权属发生改变的，应按赠与做法征收契税。可是离婚房产过户的，不收取自个所得税。

在此需求提示的是在详细区域契税的是不是收取及收取数额也许会有差异。在离婚房产过户时，能够去有关部门进行咨询也能够咨询律师，在律师的帮助下处理离婚房产过户。

夫妻离婚房产产权改变涉税问题

离婚房产切割涉税问题,首要是房子产权改变环节。按法律规则对婚后产业(房子)不论产权一切人是谁(其间一方)都归于夫妻共有产业,在析产时也许有三种状况:一是一方抛弃悉数归另一方具有;

二是两边各具有一有些;

三是房子归一方一切,另一方按房子比例得到抵偿。假如原房子的产权一切人是离婚后的持有人,不需求处理改变手续。假如原产权一切人不是离婚后的持有人,则需求产权改变,改变时首要触及以下几个税种的征免界定。

1、对于营业税问题,依据《财政部国家税务总局对于自个金融商品买卖等营业税若干免税方针的告诉》(财税[2009]111号)第2条规则:自个无偿赠与不动产、土地使用权,归于下列景象之一的,暂免征收营业税:其间第(一)项:离婚产业切割;第(二)项:无偿赠与爱人、爸爸妈妈、后代、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙后代、外孙后代、兄弟姐妹。对一方抛弃悉数归另一方具有,归于无偿赠与爱人;对各具有一部,归于离婚产业切割都暂免征收营业税。对一方具有,另一方得到抵偿也应当归于离婚房产切割暂免征收营业税。

2、对于契税问题,在离婚切割房产处理产权时可按《国家税务局对于离婚后房子权属改变是不是征收契税的批复》(国税函[1999]391号)规则判定,即:“依据中国婚姻法的规则,夫妻共有房子属一起共有产业。因夫妻产业切割而将原共有房子产权归属一方,是房产共有权的改变而不是现行契税方针规则征税的房子产权搬运做法。

因而,对离婚后原共有房子产权的归属人不征收契税。”也即是,无论是切割后处理各方具有产权,仍是归一方具有产权,也无论是一方抛弃仍是一方得到抵偿,在改变产权时都不征收契税。

3、对于自个所得税问题,《财政部国家税务总局对于自个无偿受赠房子有关自个所得税问题的告诉》(财税[2009]78号)规则:以下景象的房子产权无偿赠与,对当事两边不征收自个所得税。其间第三条第(一)项规则:“房子产权一切人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、后代、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙后代、外孙后代、兄弟姐妹。

夫妻离婚后房产过户费用怎么算

大家都知道离婚就会涉及财产分割的问题，那么夫妻离婚后房产过户费用怎么算？离婚后房产怎么过户？析产的流程是什么？办理析产登记需要什么材料？下面跟随小编一起看看吧。

一、夫妻离婚后房产过户费用怎么算

1、契税

首次购房且房屋面积在90㎡以下的，按1%的房款比例计算房屋面积在90-140㎡之间的，按1.5%的房款比例计算房屋面积在140㎡以上的，按3%的房款比例计算。

2、营业税

产权满5年的，暂免征收产权未满5年的，按5.5%的房款比例计算。

3、土地增值税

产权满5年的，暂免征收产权未满5年的，按1%的房款比例计算。

4、个人所得税

产权满5年的，暂免征收产权未满5年的，按1%的房款比例或房屋原值与现值差额的20%计算。

5、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/㎡计算。

6、房屋产权登记费80元。

7、房屋评估费

按评估额0.5%的比例计算。

8、其他费用

登记费：80元。

交易手续费：按2%的房款比例计算

工本费：20元。

二、离婚后房产怎么过户

1、申请登记

双方到民政部门办理共同申请登记，就财产达成的协议，办理房产过户手续，一般为7个工作日。

2、双方到房管局办理析产的登记

三、析产的流程是什么

1、到公证处办理析产的公证。

2、到交易核心办理转绘。

3、到房管局办理免征的契税的申请。

4、办理析产登记的手续并缴纳登记费。

5、取证。

四、办理析产登记需要什么材料

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证。

2、房产证。

3、申请人的身份证。

4、房地产登记申请书。

5、委托书。

小编总结：有关夫妻离婚后房产过户费用怎么算，离婚后房产怎么过户，析产的流程是什么以及办理析产登记需要什么材料的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

离婚后过户房子怎样缴费

离婚房产过户是否缴纳契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。其次离婚房产过户还会收取登记费80元、交易手续费按产价的百分之二收取，另外收工本费20元。

【法律依据】

《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

离婚后房子归一方过户怎么收费

一、离婚房屋过户收费标准是怎么规定的?

(一)税类:

1、契税按照产价百分之二

2、印花税按照产价万分之五。

(二)费类:

1、登记费80.00元

2、交易手续费的百分之二(按产价)

3、工本费20.00元

在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。

（最多18字）

二、离婚房产过户要交税吗?

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证)

2、到交易核心办理转绘(一般即日可出)

3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费

5、取证(交证照印花税5元)

离婚房子过户收费标准主要就是上面的这个样子，需要注意的是离婚的时候进行房屋过户是不需要交税的，这点是需要了解的。在协商一致后，应该尽快的办理房屋的过户手续，以免因为时间过长而导致需要其他手续才可以办理，如果过户的时候发生争议可以提起诉讼解决产权归属问题。