保障房可以抵押贷款吗

不可以保障性住房是不可以抵押贷款的，保障性住房是由政府出地、投资、管理的，由政府无偿划拨土地，利用自己的融资平台，通过财政预算和提取的土地出让净收益取得资金为中低收入人群设立的。保障性住房的所有权一般是归国家所有的，在未取得保障性住房所有权前都不能抵押。

保障房和商品房的区别

1、供应对象。

保障性住房的主要供应对象是城市中低收入家庭或者住房困难户，而商品房购买的对象是所有自然人。

2、建设方式。

保障性住房直接是由政府组织建设，而商品房则完全是按市场运作方式建设。保障房的面积一般偏小，但商品房的户型多样，从几十到几百不等。

3、土地取得方式。

保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造，而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。

4、政策优惠。

保障性住房在建设和销售过程中，政府可以适当的减免部分费用，而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。

5、定价方式。

保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售，而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。一般商品房的价格要高于保障性住房的价格。

6、买卖要求。

商品房在办理了《房屋所有权证》以后可抵押可转让。而保障性住房尽管可以办理《房屋所有权证》也可以抵押，但在转让时，必须在补缴相关费用，并满足一定年限后，方可转让。

7、产权性质。

商品房的购买人有完全产权，可以自由处分，但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分，经适房是不完全产权，5年内不得买卖。

保障性住房可以抵押贷款么

1、保障性住房是不可以抵押贷款的，保障性住房的所有权一般是归国家所有的，在未取得保障性住房所有权前都不能抵押。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物；

(二)建设用地使用权；

(三)海域使用权；

(四)生产设备、原材料、半成品、产品；

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(六)交通运输工具；

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

保障房可以抵押贷款吗？回迁房装修标准是什么？

保障房可以抵押贷款吗

不能保障性住房是不能够抵押借款的，保障性住房是由政府出地、项目投资、的管理，由政府无偿划拨土地资源，利用自己投融资平台，根据部门预算和提取土地交易纯收益获得资产为中低收入群体设立。保障性住房的使用权一般是归国家所有的，在尚未取得保障性住房使用权前也不能质押。

1、供货目标。

保障性住房的重要供货对象是城市里低收入家庭或是住房困难户，而商品房选购对象这是所有普通合伙人。

2、建设方式。

保障性住房立即是由政府制度建设，而商品房则彻底是按照市场运营方法基本建设。保障性住房面积一般小了，但商品房的户型多种多样，从几十到几百元左右。

3、土地资源获得方法。

保障性住房的产权性质为政府划转才可以修建，而商品房新土地乃是根据挂牌出让的方式所取得的土地使用权证。

4、优惠政策。

保障性住房在规划和营销过程中，政府可以适当免减一部分花费，而商品房在买卖交易环节中就需要全额的交纳每一个花费。

5、定价方式。

保障性住房的房价主要是由政府标价然后售卖，而商品房的价钱关键则是由销售市场实际情况来决定。一般商品房的价钱远高于保障性住房的价钱。

6、交易规定。

商品房在申请了《房屋所有权证》之后可质押可转让。而保障性住房虽然可以办《房屋所有权证》还可以质押，但出让时，必须要在补交各项费用，并符合一定期限后，即可出让。

7、产权性质。

商品房的消费人会有完全产权，可以随意处罚，但保障性住房里的公租房只有定居仅有所有权，不可以处罚，经济适用房不是完全产权，5年内不得交易。

1、拆迁房室内装修早期设计方案：主要是根据自身日常生活习惯设计方案，同时对自己的房间进行一次详尽的精确测量。

2、水电装修。在水电装修和主体拆改这俩阶段中间，应当开展厨房橱柜的第一次精确测量。

3、厨卫集成吊顶。厨柜装修吊顶做为组装阶段冲锋在前的，还是持续一个家产品的包装”在厨卫集成吊顶的前提下，厨房卫生间的防水客厅吸顶灯、排气扇(集成浴霸)应该已经订好了。

4、橱柜设计。装修吊顶完成后，可以约厨房橱柜上门安装了。顺利的话一天的时间能完成。与此同时安装也有水糟(可以不用包含下水管道件)和燃气灶，橱柜设计以前最好是融洽物业管理把燃气开了，由于燃气灶装上以后必须试气。

5、安装地板。在木门安装第二天就可以地板安装了，顺利的话，都是一天的时间。

6、铺贴壁纸。在安装地板的第二天，家里面收拾干净了，就可以约墙纸铺贴了，顺利的话，同是一天的时间。条件允许铺贴壁纸的当天，地板应该做一下维护没条件也无所谓，把清除地面上遗留的墙纸胶交到拓荒保洁也没什么问题。

7、刚开展拆迁房新装修房子，因为某些装修家具留下来的臭味而难以马上搬入，或是新房入住之后担忧也有残余臭味危害健康，因此一定要做好专业除甲醛工作中。

经济适用房可以抵押贷款吗?

可以申请银行贷款。

根据《经济适用房管理办法》：

第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

第十条 经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。

第十一条 经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。

扩展资料：

根据《个人住房贷款管理办法》：

第五条 借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

第六条 借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

参考资料来源：百度百科-经济适用房管理办法