安居房是什么性质的房子

安居房是保障性住房，也是指为实施国家安居工程而建造的住房。它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收入家庭，是对人均居住面积在4平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本价、由政府补贴的非盈利性住房。

申请安居房要办哪些手续

1、申请人需要在规定的时间。各类人才提出申请的，应当提交毕业证、学位证以及人才的认定文件。持有身份证到住房保障部门提交申请表格，并提交申请所规定的材料。

2、市住房保障部门会同市规划部门还有市的人力资源保障部门在30个工作日之内对申请人及共同申请人在本市住房情况、住房的优惠政策情况、医疗保险的缴交情况等进行核查。

3、待相关部门的核查结果出来后会及时反馈给市住房保障部门。只要审核合格了的，就由市住房保障部门在市政府网站、本部门的政府网站上面进行15天的公示。

4、在公示期间没有存在异议或者异议不成立的，那么就会按申购轮候的规则列入轮候册，之后会开始进行轮候，轮候的信息应当公开。

5、轮候到位的申请人需在规定时间内，到住房保障部门去选择住房，住房保障部门会向申请人出具审核合格的意见，再将合格的名单抄送到市房地产的登记机关。

6、带上审核合格意见跟建设单位一齐签订人才安居房的买卖合同。在买卖合同的签订10天之内，由建设单位送市住房保障部门去备案。办理完安居房的初始登记之后，建设单位会协助申请人一齐办理政策性住房房地产证。

安居房和公租房的区别

1、涵义不同：①公租房，即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

②安居房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

2、成本：安居型商品房65平50万左右的总购房成本，算上贷款利息等，算住60年，平均下来每月支出1000元上下。公租60平左右每月支出也是1000左右。两者不同之处：安居有个绿本，公租三年一签租赁合同。

3、安居商品房，如果以后房子涨了可过户转让，可与政府平分利润的50%。公租房不可以。

4、配套与环境：安居太偏，配套差，住户差异性较小，等同贫民屋。公租社区大住区人员差异性大，有人才，有二等公务员等等，配套较全备。

安居房与经济适用房的区别有哪些?

什么是安居房？

安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的，销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。是直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。

安居房与经济适用房的区别有哪些？

一、性质不同

经济适用住房：是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

二、申请条件不同

购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：

1、申请人、共同申请人均具有本市户籍；

2、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上；

3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；

4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。

经济适用房的申请，由于各地的政策不尽相同，这里就不赘述了，以当地申请政策为准。

三、出售时所交的费用不同

安居房和经适房，均规定不满五年不允许上市交易，满五年后需补交土地出让金后才能出售。这个土地出让金怎么交，交多少，各地也有各地的政策，请以当地政策为准。

（以上回答发布于2016-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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