限价房购买条件是什么

1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。

4、购买的限制：经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

限价房购买流程

1、申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。各有关开发单位负责实施在公证部门的监督下实施摇号，确定选房顺序。申请人按照已确定的选房顺序，到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。

2、申请人未在规定的期限内参与选房或选房后未在规定时限内签订购房合同的，视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。

限价房购买后出售条件

1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前交纳比例为35%。

3、如果想要卖限价商品房时，就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的，才可以出卖。

限价房申请条件有哪些

为了解决日益增长的居住需求，国家相继推出了限价房，减轻不少购房者的经济负担。但这类房屋不能随便进行购买的，必须符合相关条件，那限价房申请条件有哪些呢?接着我们就一起来看看吧!

限价房申请条件，一是本地居民，如果是单身人士，年龄必须超过三十周岁。二是所申请的家庭，平均年收入不超过三万元，三是家庭居住面积不超过60平。四是申请人名下无房产，第一次买房，五是家庭人口至少满两人。

其中如果是两限房申请，必须满足这些条件，一是家庭人口少于四人，每年经济收入少于八万八，总家产小于五十七万。二是家庭人口至少四人，每年收入低于十一万六，总家产少于七十六万。另外这两者都满足人均面积低于十五平，方可进行申请。

由于申请限价房的流程比较麻烦，涉及面比较广，因此我们在进行申请的时候，需要先看看自身是否符合条件。但这类房屋的政策经常会变化，因此申请人需要随时去了解，以便做出一定的调整。

一旦符合条件，购房者就可以向相关部门进行申请，也就是将所需材料准备齐全，到当地的房产中心进行登记，并递交相关材料。接着就是等待工作人员的审核验批，通过后，申请人将获得限价房的购买资格。接着申请人就可以进行选房，再到开发商那边办理购房手续，签署房屋合同。

值得一提的是如果购房者没有及时选房的话，也就是超出规定期限后，购房资格将会被取消掉。需要再次申请，经过房产部门审批后，方可获得资格，但每个申请人只能购置一套限价房。

希望以上回答，对您有所帮助。

限价房资格怎么申请？

申请限价房条件：

一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下8.8万元及以下15m2及以下57万元及以下4人及以上11.6万元及以下15m2及以下76万元及以下

二、限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买家庭的户籍、收入、住房和资产应符合申请两限房的条件，如下:申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。?申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。目前的标准见附表。另外远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。

两限房申请程序：

一、两限房申请流程是需要申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)：

1.户口本和家庭成员身份证；

2.家庭成员婚姻状况证明；

3.现住房产权证明或租赁合同；

4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；

5.其他需提交的证明材料。

二、初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。

三、复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。

四、备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。