合租的房子一人退租怎么办

合租的房子一人退租，租客可以与房东协商再招租一个租客，既可以减少租房的压力，还能分摊房租费用。需要注意的是，合租的房子一个退租之后，需要与退租人结算清楚水电费用，避免水电费没有结清产生不必要的损失。

合租房子要注意什么?

1、明确房租。

在入住之前要先说好房租费用，看是按房间算还是按床位算，这样才能避免以后发生经济纠纷。

2、明确卫生水电费。

要商量好水电费、卫生费，若每个房屋有电表、水电，则各自缴纳各自的，若合用一个电表、水表，则要讲好怎么缴纳。

3、公共卫生的维护。

要商量好厨房、阳台、客厅、卫生间等公共区域的维护，看看是轮流打扫还是请人打扫，这样在入住后才不会发生矛盾。

4、合同。

合租也要签合同，无论是房东签还是与合租人签，都要有合同，以免出事后，相互推脱责任。

什么是合租房?

1、合租房即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。其中具有代表性的是泉山学子和职达求职旅社。

2、合租房就是一套房子里面住了别人及家人。同一屋檐下但是除了房间是自己的其他的都是一起公用的，包括电费水房都是平均分的，这就是合租房。

我房东是甲方，乙方是两人合租合签名，其中乙方一人想退租赔违约金另外一人不同意，他能跟房东退签约吗

可以房东作为甲方，租客作为一方，两人合租显然是为了分担房租的压力，既然其中一个租客愿意退租赔偿违约金，那么剩下的那个租客只有两种选择一种是找另一个人合租分担经济压力，一种就是承受不了租金压力和另一个租客同时退出共同承担违约金的责任。

法律分析

乙方为两人的情况下，需要他们对退租事宜达成合意，未合意的情况下不影响你的权益，内部矛盾由他们自行处理。租房时双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约， 对方当事人有权要求其支付违约金。租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

两个人合租其中一个人不住了提前通知房东可以退押金吗

两个人如果你们是一起的，但由于其中一人某某原因不租的话，可能就算提前通知房东也不会退的，因为你们两个是一起的，或者你可以再找一个人进来然后你搬走，让那个人给你钱，和他说好押金到时候房东等合同期满会退还给你的。

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合租室友突然说要退租，你会怎么办？

1、好聚好散

如果你们之间没有什么协议，也是属于好聚好散的那种合租，那么他退出了就算了吧，你自己再重新找适合的室友合租就行了。

2、承担

如果你们之间形成了相应的协议，比如每个月的租金是如何按比例支付，或者你们各自承担着什么费用，那么他退出以后肯定应该按协议赔偿相关的费用，也就是类似于赔偿提前退出的违约金。

3、要求

在你还有继续承租的期间，可以要求他在退租前找到了合适的承租人以后再退租，否则你不予同意他退租。