买二手房多久可以卖掉

二手房没有规定买多久可以卖，只要拿到房产证后就可以出售，但是税费相对会比较高。如果购买的是新房的话，也是需要等拿到房产证之后才可以出售，但如果是类经济适用房、两限房等一些特殊房产，需要等房产证满五年才能出售。

二手房买卖交易流程

1、看房选房

在购房者打算购买房屋时，首先就应该确定好自己想要购买哪个区域的房子，当自己确定了买房的区域之后，那么就需要去找房了，一般来说可以在网上找房，也可以通过线下中介机构找房。

2、产权查询

在购房者购买二手房的时候肯定是需要把二手房屋的产权问题给查询清楚，这样做是为了避免购买到产权有问题的二手房，当购房者在对二手房产权进行查询时，一定要仔细查看业主的房产证上有几个人的署名，如果自己所购的二手房有产权共有人，那么在下一步签订合同时就需要所有产权共有人共同在场签字。

3、签订二手房买卖合同

当购房者自己把二手房屋的产权问题都核实清楚之后，并且也确定了二手房屋是可以进行交易的，那么在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，购房者就可以把买房的定金缴纳给销售方，并且去签订房屋买卖的合同。

4、买方办理按揭贷款

如果购房者在买房的时候没有选择全款购买，那么购房者就需要去到银行那边办理贷款买房的手续，在去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。

5、过户

当购房者办理了贷款之后，那么就需要去办理房屋的过户了，在购房者办理房产过户的时候，是需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。一般在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了。

买了二手房多久可以卖

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很多人会购买二手房，因为二手房价格会更优惠一些，而且可以拎包入住，不用等交房。不过有些人买了房子后由于一些特殊情况不得不将房子转卖，那么二手房买了后多久可以转卖呢？购买二手房有什么注意事项呢？下面，跟随小编一起来了解一下吧。

买了二手房多久可以卖

买了二手房后只要完成过户，办理的新房产证下来后，随时都可以卖掉。不过没满五年转卖是要加税的，卖方的税费有营业税和个人所得税，税费的多少具体要根据房屋的总价和情况来定。普通住宅通常营业税是按照房屋总价的5.55%来收取，个人所得税是按照房屋总价的1%来收取。

买二手房注意事项

1、 购买二手房首先要查询清楚房屋的详细产权信息，确认房屋有没有被抵押或者查封，确认产权无误后才能进一步了解房子。

2、 看房子的时候最好是选择白天和晚上一起看，因为白天光线好，可以观察房屋内的具体情况，而晚上可以观察周边的安保问题以及照明和噪音等问题。

3、 购房者可以选择下雨天的时候去看房子，因为二手房如果建造时间较长的话很容易出现一些问题。下雨天的时候可以观察房屋是否有漏水、渗水等问题。还要多查看房屋的隐蔽处，例如一些边边角角的地方，查看是否有龟裂、渗水等现象。

4、 很多卖方会隐瞒一些房屋的缺陷，小区的居民和物业、保安等人员对于卖家的房屋应该也有一定的了解，购房者可以多与他们交谈一下，在闲聊的时候旁敲侧击打听房屋的情况。

文章总结：买了二手房只要新的房产证办理下来后，随时都可以进行转卖，不过未满五年时间的话，税费会比较高。大家在购买二手房的时候一定要注意以上问题，以确保选到自己满意的房源。

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二手房买多久可以卖

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现在大家买房不仅仅只局限于新房，很多人也会选择二手房。那么二手房买多久可以卖呢?买二手房需要注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

二手房买多久可以卖

对于二手房买了多久可以卖是没有时间限制的，刚买的二手房也可以卖，不过购买没有满5年出售的话，卖房者需要缴纳个人所得税等相关费用。办理过户的税费如下：个人所得税：

1、%，卖方出，满五年唯一一套住宅免征。契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出。营业税：5.6%，卖方出，满两年免征等。

买二手房需要注意什么

1、看看房屋是否有私自搭建的部分，是否有占用屋顶平台、走廊、房屋内是否有搭建小阁楼，房屋的外部结构是否有改动过等。还要观察房屋的内部结构以及配套设施，确认房屋的实际面积，包括房屋的建造面积、使用面积等，看看房屋实际面积是否与产权证上一致。

2、看房的时候最好选择雨天或者晚上看房，因为这些时候能清楚的观察小区的物业管理是否安全，有没有保安定时巡逻等。雨天可以观察房屋的墙壁、墙角和天花板等是否存在漏水等现象。

3、要注意确认房屋产权的完整性、真实性以及产权所有人，交易一定要经过产权所有人以及共有产权人的同意才可以进行，否则签订的房屋买卖合同没有法律效力。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的二手房买多久可以卖以及二手房买卖的注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网哦，小编将为你一一解答。

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二手房要满几年才能卖

一、二手房要满几年才能卖

1、二手房要满五年才可以交易，原因是为了更好的控制房价，二手房需要满五年才能交易，加上一些其他的流程，整个房子至少需要六至七年才能完成过户，这样极大的延长了交易时间，避免了一些投机者炒房。

2、法律依据：《建设部关于修改《城市房屋权属登记管理办法》的决定》第八条

国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。

第九条

房屋权属登记分为：

（一）总登记；

（二）初始登记；

（三）转移登记；

（四）变更登记；

（五）他项权利登记；

（六）注销登记。

二、二手房买卖交易的流程是什么

二手房买卖交易的流程如下：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋并能使其能满足交易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请；

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方；

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方；

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续。