房屋租赁需要缴纳哪些税费

1、个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、印花税。

2、个人出租住房应缴纳以下税款：房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、免征城镇土地使用税、免征印花税。

出租房屋怎么交税

1、个人出租房屋，应按土地使用税。

2、城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

4、城建税：个人在缴纳营业税的同时应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税，月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

房屋租赁需要交哪些税

房屋租赁需要交哪些税

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础，按照一定的标准组织征收。以下是我为大家整理房屋租赁需要交哪些税相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

房屋租赁需要交哪些税

房屋租赁需要缴增值税、城市维护建设税、教育。

拓展相关：

一、增值税缴纳

纳税规定：

个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%

税收优惠：

其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

二、城市维护建设税缴纳

纳税规定：

以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5%；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1%。

税收优惠：

其他个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。

三、教育费附加

纳税规定：

以增值税税额为计税依据，按适用税率3%缴纳教育费附加。

税收优惠：

根据相关规定如果月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人。将免征教育费附加、地方教育附加。

四、印花税

纳税规定：

财产租赁按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。

税收优惠：

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

五、个人所得税

纳税规定：

财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的.费用，其余额为应纳税所得额。个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。

税收优惠：

对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

六、城镇土地使用税

纳税规定：

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

税收优惠：

对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

七、房产税

纳税规定：

住房出租适用从租计征房产税，按房产的租金收入计征，适用税率为12%。

税收优惠：

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

加、印花税、个人所得税、城镇土地使用税、房产税。

房屋租赁需要缴纳什么税

出租房屋需要缴纳的税有： 1、房产税。

2、 城镇土地使用税 。

3、营业税，出租房屋的单位和个人应以租金收入为计税依据，按5%的税率 缴纳营业税 ，个人出租月租金收入在800元以下的， 免征营业税 。

4、城市维护建设税。

5、除此之外，出租房屋的单位和个人还应缴纳相应的教育附加费、印花税、所得税或 个人所得税 。