二手房过户可以写几个人的名

二手房过户可以写两个人以上的名，买二手房办理过户十分重要，只有获得房子的产权才算是真正拥有了这套的房子。如果不过户房屋就不算是真正属于购房者。二手房过户需要注意的事项也较多。

二手房过户流程有哪些?

1、签合同付款。

在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。

2、交税过户。

在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、领取新产权证。

在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。

二手房买卖交易要注意哪些事项?

1、注意产权证件。

购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了之后办理不了过户手续。

2、注意购房流程。

很多购房者表示，购买二手房的流程要比新房复杂，要想减少麻烦的话，势必是要在购买之前了解一下具体的购房流程的，从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续，每一步都有可能会发生意料之外的情况。作为购房者在了解清楚了具体的办理流程之后就能从容的应对购买二手房过程中可能遇到的一些意外情况了。

3、注意合同内容。

签订二手房买卖交易合同的时候，购房者一定要注意细看合同中的内容，二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。特别是针对买卖双方约定的责任和义务，一定要是对等的，还有关于、、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

4、验收注意细节。

二手房毕竟是有人居住过的房子，在验收房屋的时候，房子的很多问题都可能被这些生活痕迹掩盖，所以验收二手房也是一个难题，比如说关于费用的结算。由于买卖双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无。

二手房产证可以写几个人的名字

房产证所有权人一栏一般只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。根据《 不动产登记 暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。第二十七条规定，权利人、 利害关系人 可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

房子过户写几个人名字

众所周知房子过户就是指那些通过赠与、转让、继承等方式而取得的房子。但是房子过户必须要去房屋权属登记中心办理变更手续才行。那么房子过户写几个人名字呢？房子过户要注意什么呢？下面我们就一起来了解下吧！

一、房子过户写几个人名字？

1.其实这并没有一个精确的规定，也就是说房子过户写多少个人的名字都可以。但可以明确的是：写在最前面的那个人就是房产证所有人，而 其他 的名字就是房产证共有人。一般情况下在房产证上有名字的每一个人都可以得到一本房产证，并且所占房子的份额也能够直接在房产证上体现出来。

2.需要注意的是：因为房产证上写多少个人的名字都可以，所以在申请过户的时候所有的人都要去房地产登记中心办理过户手续。今后如果你们的房子要转卖，就要所有的人去签字才有效。

二、房子过户要注意什么？

1.核实房屋情况

房子过户的时候一定要清楚的知道房屋的基本状况。其中包括：户型、采光、预留物品、物业服务、面积、朝向、商圈环境、生活配套等等。

2. 了解二手房房屋产生的费用是否结清

日常生活中有些业主在转让房子的时候，其电费、物业费、水费等等都可能没有缴清。所以购房者在买房子的时候就要仔细的查询自己购买的房子所产生的费用是不是已经缴清了，这样才可以避免一系列的矛盾。

编辑总结：上文给大家介绍了房子过户写几个人名字以及房子过户要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于房子过户的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续的内容一定会更加精彩哦！