成都房产抵押贷款流程

成都房产抵押贷款对房产要求贷款房产一般为全款，全权 (个别公司与银行也在进行二次抵押贷款的办理详见担贷网)，对抵押物的要求，房龄理论上为95年以后的房产，非红砖外墙，房屋总层数5层以上，规划用途为商业或住宅，个别银行有特定的要求：比如必须双证(房产证、国土证)，借款人必须用于经营且有实体。借款人申请人，年龄在25-55周岁以内，在大成都范围内有按揭房，并以累计向银行等额还款12月以上。

原房贷须满足以下条件：

1.无论是否结清，贷款已还款期数≥12个月;

2.已结清的原房贷，结清时间≤12个月;

3.不含联名借款人(或保证人)，但配偶、子女除外;

4.不为第三方抵押房产(根据借款人名下房产证明资料认定);

还款方式须为按月期供类还款方式。

成都房产抵押贷款办理流程：

1.向担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款情况做一个大致的判断，

2.向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司，对抵押物做评估。

3.担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。

4.银行进行审批通过接着办理抵押登记，取它权 后放款。

贷款资料

(一)借款人第二代身份证;

(二)贷款用途资料;

(三)房产证明材料：

1.他行已结清房贷客户提供：房产证原件或加盖银行章的房产证复印件;

2.他行未结清房贷客户提供：抵押借款合同原件或加盖银行章的抵押借款合同复印件;

3.无法提供上述1、2资料的他行房贷客户需提供：房地产主管部门房屋登记信息系统查询书。

成都全款房抵押贷款需要提供什么材料?

1.房产证，成都全款房抵押贷款权利人及配偶的身份证;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);收入证明;如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。

2.成都为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

综上所述成都房产抵押贷款流程大家都了解以后，在办款的时候，选择一定要选择自己能够承担的贷款金额，抵押房产贷款的要求有很多，每个地区也是不一样的，大家一定要去当地咨询一下，再办理手续，这样能够节省你的时间哦!



有没有专业人士告知一下成都房屋抵押贷款的详细流程？

个人房产抵押贷款所需材料：

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明

6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

7、贷款用途证明

8、银行规定的其他资料。

一般办理流程

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

成都房屋抵押贷款流程是怎样的？

比较繁琐可以分为评估-线下签约-收集资料-报审-审批通过-初心签正式合同-办理抵押登记-领取他权-放款。想了解具体情况可以去微信小程序青驴上看看，青驴咨询师会给你提供专业且细致的回答。