租房时要求房东出示房产证和身份证正常吗

发表时间：2024-07-23 00:35:33 来源：网友投稿

租房时要求房东出示房产证和身份证是正常的。在租房的时候，租户应当要求房东出示房产证和身份证，这对租户来说是有保障的，因为房产证和身份证才能证明房屋产权和房东的真实身份信息，避免租房被骗的情况。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。

2、签订租房合同时应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任等。

法律依据：《房地产经纪管理办法》第二十二条

房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。

房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。

租客有权要房东的身份证复印件、房产证复印件（如果房产并非出租方的，需要出租方提供有权出租的证明文件）。

房屋租赁需要出租方具有出租房屋的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权）。生活中有些人不是房主，而是租客，却背着房主将房屋转租，这种情况可能导致转租合同无效。

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