签租房合同有什么注意事项

1、规范签约：使用规范合同，明确违约责任。

2、明确费用：明确租金多少，租赁期内物业管理费、维修费、供暖费谁承担。

3、约定时长：预定租赁时间，如过长租看房东是否有计划出售。

4、保留凭证：保留合同、押金和租金付款凭证，防止纠纷。

签租房合同前要注意的事项

1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等清没有。

7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

8、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

9、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

11、要对房屋维修及费用问题做出约定。

12、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

签租房合同要注意什么

租房合同注意事项：

1、租赁合同一定要详细明确，包含租赁物的数量、价格、租金；

2、租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；

3、关于租赁过程中的违约责任、救济方式和附加条款一定要在合同中明确。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

签租房合同注意事项有哪些

外来人口到一个新的城市必然面临的租房问题，而在租房时很多房东在合同上做手脚损害租房者的利益，因此要特别注意，不可马虎。那么签租房合同注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

签租房合同注意事项有哪些：

1、住房具体情况住房的具体位置

在签租房合同时要在合同上写明住房的位置、比如：某某路某某小区某某室，住房面积、装修情况等。

2、双方当事人信息

在合同中要写明房东人和租房者的姓名和家庭地址等个人信息。

3、住房用途

在合同中要写明住房用途，看看住房是租房者自住还和家人一起住。

4、租赁期限

在合同中要写明房屋租赁期限，因为租房者不希望频繁搬家，而房东也不需要频繁的找房客，双方都需要一个比较稳定的状态，所以需要在合同中约定一个期限。

5、租金及支付方式

房屋租金由房东和租房者协商确定，在租赁期间，房东不能擅自提高房租，租金的付款方式可以按月支付、按季支付、按半年支付、按年支付，若一次性付清房租，可以和房东讨价还价，要求给予一些优惠。

6、出租人的责任

一般房屋修缮是房东的责任，租房者在租赁期间内要对住房和内部设施进行检查，保障自己能够正常使用，也可以避免不必要的纠纷。

7、转租的约定

有的租房者租房的目的并不是自住，而是想做二手房东，通过转租获取更好的租金。但这种转租行为会影响房东的利益，所以要在合同中进行明确的规定。

8、违约责任的规定

在签订租房合同时双方要考虑违约问题，并且要将违约责任和处罚说清楚。

文章总结：好了，关于签租房合同注意事项有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。