房屋租赁登记备案凭证要在哪里办

房屋租赁登记备案凭证要在房屋租赁管理办公室登记办理。房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，房屋租赁证可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，房屋租赁证则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

房屋租赁登记备案凭证需要哪些材料

1、租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。

2、要提交委托人授权将房屋出租的证明。

转租的房屋转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证。

对共有的房屋，要提交共有人的同意书，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。

3、《房屋所有权证》。

4、租赁双方的身份证明或法律资格证明。

5、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

6、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

7、租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。

8、警务工作站登记是不用交税的，租客如果是外籍人士，警务会要这些来中国的外国人的住所地址，及时追踪他们。交税是到税务局交的，按照规定是：房屋出租需要交月租金的5%来缴纳。

房屋租赁备案登记在哪里办理

房屋租赁备案登记在房管局办理。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

(1) 书面租赁合同；

(2) 房屋所有权证书；

(3) 当事人的合法证件；

(4) 城市人民政府规定的其他文件。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。

房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。

《城市房屋租赁管理办法》第十三条

房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

房屋租赁登记备案证明在哪里办理？

一、 房屋租赁 登记备案证明在哪里办理？ 房屋租赁登记备案证明，需要当事人要到该房屋，对应的本区房产交易中心去办理。接下来我们先来了解一下，哪些 房屋出租 的时候，是需要办理租赁登记备案证手续的。根据我国的相关法律规定，我们可以知道，属于公有的性质的房屋对外出租的时候，如果是按照规定，去执行人民政府规定的租金标准，这样对外出租的情况下，是不需要去办理房屋租赁登记备案的手续的。如果是其它的公有性的房屋对外出租，没有按照相关的政府规定的租金标准，对外出租给他人，而是自己与承租人双方一起协商房屋的租金，这个时候就要去相关部门，办理房租租赁登记备案手续。 办理房屋登记备案的手续，要按照不同的房屋性质，来做不同的处理方法。房屋可以分为住宅性房屋以及非住宅性房屋，这两种。 (一)属于住宅性质的房屋，作为房屋的所有人，也就是出租一方当事人，在与承租人签订 租赁合同 之后，应该在三十天之内，携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续，办理的地点是负责社区流动人口，以及负责对出租的房屋管理的服务站，与此同时还要签订《治安责任 保证书 》，对房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照实际情况去备案。 (二)属于非住宅性质的房屋，作为房屋的所有人，也就是出租一方当事人，在与承租人签订租赁合同之后，应该在三十天之内，携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续，办理的地点是辖区的房管部门。 《 民法典 》（2021年1月1日起实施）第七百零四条6868租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条6868租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条6868当事人未依照法律、行政 法规 规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响 合同的效力 。 二、办理房屋租赁登记备案需要的资料 (一)房屋的承租人以及房屋的出租人，双方各自的 身份证 件，如果当事人是属于法人或者是属于其它的组织性质的，应该提供 营业执照 这一类证件。 (二)可以证明房屋是属于合法的一些证明文件。 (三)双方当事人一起，签订的合法的 房屋租赁合同 。 (四)如果房屋是委托比人进行管理，并且由他人代为对外出租的，还要提供当事人的委托书，来证明该房屋对外出租的合法行。如果房屋并不是由房主一人所有，其它的房屋所有者，还要出具同意当事人对外出租的意见证明。同样如果房屋是由出租人一方，进行对外转租的，转租人一方与原房屋的出租人之间，双方签订的房屋租赁合同当中要对转租行为允许，只有原出租人允许了，出租人的这种对外转租行为，才是合法的。如果原租赁合同当中，没有对转租的事情进行约定，就要由出租人提供原出租人同意 房屋转租 的相关证明资料。 (五)如果是一些特殊的情况，比如房屋的合法产权人，发生了死亡的情况，属于房屋的合法 继承人 将房屋对外进行出租，需要提供房产集成的相关证明文件。

房屋租赁备案登记证明是在哪里办理的

房屋租赁合同 的备案，需要双方向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理。双方在合同签订后的30日内，携带房屋租赁合同、 房屋租赁 当事人 身份证 明、 房屋所有权 证书或者其他合法权属证明、共有人同意出租证明以及主管部门规定的其他材料。符合条件的房管部门应当出具备案证明，在合同上加盖备案专用章。需要提示大家的是，房屋租赁合同的备案仅仅是行政管理的方法，并不是 租赁合同 生效的要件，未经备案的合同也同样具有法律效力。 《 商品房 屋租赁管理办法》第十三条