公租房腾退原因是什么

1、承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。

2、公租房承租人改变所承租公共租赁住房用途的。

3、承租人破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。

4、承租人在公共租赁住房内从事违法活动的。

5、承租人无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

6、承租人提出续租申请但经审核不符合续租条件的。

7、租赁期内，承租人通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的。

8、租赁期内，承租人承租或者承购其他保障性住房的。

租公租房注意事项

1、公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。

2、公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。

3、公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。

公租房好多人都退了，怎么回事呢？

好多人退公租房的原因：

1、地段。离上班地点近，有地铁直达的，交通方便的房子，应该是大家都喜欢的，这样的房子弃选的很少。

2、户型。方方正正实用率比较高的户型，弃选的也比较少。否则弃选比较多。

3、周围的配套设施，像学校，医疗，是否有大的购物中心，这个也是是否弃选的一个理由。

租赁公租房

公共租赁住房的供给对象以城镇中低收入家庭为主体；有条件的地方，可以将新雇的农民工和在城镇中有固定工作时间的农民工纳入供给范围。由市、县人民政府确定公共租赁住房供给范围、供给主体收入线标准、住房困难条件。已经实行“实物配租”和“经济适用房”政策的居民，不能再租公租房。

由市、县人民政府综合考虑房屋市场租金水平、供给主体的可承受能力等因素，对公共租赁住房的租金水平进行动态调整。在廉租房中有资格享受廉租房的居民，可以向其申请租房补助。

公共租赁房屋租赁双方应订立一份书面租赁协议。公共租赁住房的租赁合同期限一般为3-5年，由省、自治区、直辖市住房和城乡建设部制定。出租人在租赁期间，必须按合同规定合理地使用房屋，并按时支付房租和其它费用。在租约到期后，承租人可以提出续租请求。

公租房腾退

公共租赁住房的退出补偿因地而异。以北京为例自愿退出的直接管理公共住房承租人在收到货币补偿后，可以申请区政府提供的共同产权住房和公共租赁住房，符合条件的也可以优先分配租金。《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

承租的公租房在何种情况下会被收回

公共租赁住房的承租人不得擅自装修、擅自调换所承租公共租赁住房，不得改变所承租公共租赁住房用途等，否则将被责令限期退回公共租赁住房；若承租人不再符合公共租赁住房配租条件或累计6个月以上拖欠租金，所承租的公共租赁住房应予腾退。

【法律依据】

《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的(二)改变所承租公共租赁住房用途的(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的(四)在公共租赁住房内从事违法活动的(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。第二十九条承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。第三十一条承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。