经济适用房交易需要什么税费

买卖双方所需缴纳的税费，卖方交纳：印花税。按照成交价的0.05%缴纳。买方交纳：契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元×1.5%=4500元;非普通住宅按照成交价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元×3%=9000元;印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元×0.05%=250元;核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分×10%。

经济适用房变商品房需要什么手续?

1、首先您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款，也就是您的经济适用房必须把抵押贷款还完。

2、看契税，确定您的房子已满五年，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。必须要过下户，条件是过到非本人名字下，(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳母，岳父，或者亲戚，都是可以的。

3、必须交一个综合地价款，(部分地区称之为土地出让金)，是合同价的10%。以昌平的天通苑为例，低合同价是每平米3650，朝阳的是5400。这个教给大家怎么算。 比如是天通苑地区90平米的经济适用房转商，签订的交易合同价格就是:90 X 3650 X 10%=32850元。

4、除了综合地价款还一个就是契税，营业税，个人所得税。一般经济适用房都是90平以下，属于小面积住宅，所以只有一个契税，就是合同价的1%就可以了，部分天通苑 的经济适用房超过了90平米具体个税，营业税。

5、以上都具备了，您就可以着手准备办理了，首先签订一份交易合同，然后去把网签做了。带上双方的身份证，如果是外地户口的需要带暂住证;以及房产证，房产证复印件，双方身份证原件复印件，购房原始原件复印件(指的是第一次按2600交易的)，交易合同(可下载)4份，银联卡一张。

经济适用房过户手续及费用是什么

办理房屋 产权过户 的手续和费用： 1、5年内的 房屋过户 ，需要由卖方交纳 个人所得税 。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取） 3、6元／平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元。 经济适用住房上市交易应缴税费。 除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费： 1、 土地出让金 ：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；

2、、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、 印花税 、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

3、印花税：0．1%，买卖双方各承担一半；

4、 契税 ：

1．5%，由买方缴纳。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

经济适用房的税费怎么算

经济适用房交易税费有:

1、卖方交纳：印花税，按照成交价的0.05%缴纳；

2、买方交纳：契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。非普通住宅按照成交价的3%缴纳。印花税：按照成交价的0.05%缴纳。

西安经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

买经济适用房，除了要准备首付款，剩下的房款进行贷款之外，还要准备出一些资金，专门的用于支付购买经济适用房所需要的税款。那么西安经济适用房可以自由买卖吗？购买西安经济适用房要交哪些税？建议大家来看看下文中的具体介绍。

买经济适用房 ，除了要准备 首付款 ，剩下的房款进行贷款之外，还要准备出一些资金，专门的用于支付购买经济适用房所需要的税款。那么西安经济适用房可以自由买卖吗？购买西安经济适用房要交哪些税？建议大家来看看下文中的具体介绍。为自己后期购买经济适用房做准备。

西安经济适用房可以自由买卖吗

1、要明确一点，西安经济适用住房和商品房一样，都会颁发 产权证 ，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

2、经济适用房超过五年出售，除了商品房交易 过户费 用以外，西安的出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地 住房保障 出具的同意其出售的证明的，免收 土地 金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地 房地产 交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

西安经济适用房买卖 要交哪些税

1、经济适用房买卖需要交个人所得税、营业税、印花税、这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样、都是总价的0.05。

2、经济适用房买卖需要交土地税、 房屋产权年限 达到五年的标准的、不交纳土地税、没有达到标准年限的缴纳的总价的百分之一。

3、经济适用房买卖如果在中介进行的、还需要缴纳 中介费 、费用标准是总价的2至3不等。

上面这些就是为大家了解到的西安经济适用房可以自由买卖吗？西安经济适用房买卖要交哪些税？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。相信在大家以后的办理过程中，可以为您省去很多时间的。