二手房评估费是谁收取的

二手房评估费一般是由中介公司收取。二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理，计算出来的具体某个楼盘的平均单价了。

二手房评估收费怎么计算?

1、免费评估。现如今国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。

2、付费评估。当然网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然找实体公司评估就是需要收费的。

二手房价格评估注意事项?

1、一般来说二手房价格评估需要找房产评估公司，专业估价师通过实地查勘后用评估方法结合影响房价的因素如地段、城市、楼栋、朝向、房龄等，计算出最精准的评估价，通常会比市场价格低一点。需要二手房价格评估的有交易、租赁、抵押、担保、拆迁等环节。而我们比较常遇到的就是二手房贷款评估，因为全款买房不需要评估。

2、不过现在很多人买房卖房都会委托中介，所以二手房价格评估也是可以委托中介的，但是需要额外支付评估费用，由中介代收，最后给评估公司。收费标准是随行就市，根据市场变化，每个城市、评估公司的收费都不一样，大概是评估总值的千分之二到千分之五。比如深圳的评估收费标准是千分之二，也就是200万的房子评估费要4000元，而且仅是二手房贷款评估的收费标准，拆迁、抵押等不大一样。

买二手房评估费谁出

【算一算你家装修要花多少钱】

贷款买房已经成为了很多消费者的首选。大家在向银行申请住房抵押贷款时，银行通常会要求购房者出示抵押物评估报告。因此消费者贷款购买二手房时，需要请评估公司进行评估。那么买二手房评估费用由谁承担呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 如今房价很高，很多购房者都会选择贷款买房。大家在申请住房抵押贷款时，银行会要求对抵押物进行评估。从理论上来说二手房评估谁委托谁付钱。根据2006年、建设部、银监会发布的规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价通知中规定，房地产抵押估价原则上由银行委托，其费用由委托人承担，如果另有约定，从其约定。

2、 不过二手房评估费基本上由购房者者承担，我们在申请银行贷款时，很多银行会将将二手房评估费转嫁给借款人，要求购房者申请评估费。即使部分银行不再要求购房者承担评估费，但是有些中介或评估公司会利用信息不对称，向消费者收取评估费。

3、 二手房的评估费通常是房屋总价的0.1-0.5%。一般情况下二手房评估费是采取累进计费率。评估价值100万元及以下的部分，评估费为总价的0.42%100万-500万之间的部分，评估费为总价的0.3%500万-2000万的部分，评估费为总价的0.12%。不同地区的二手房评估费收取标准不同。具体的评估费收取标准大家可以咨询当地物价局或者是评估公司。

小编总结：关于买二手房评估费谁出，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不过有些地区出台了文件明确规定，个人贷款买房评估费应该由银行承担。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

二手房评估费用怎么算？由谁来承担？

法律并没有明确规定二手房评估费由谁来承担。在实践中大多数情况下都是由买房承担。关于评估费买卖双方可以进行协商。2021年1月1日起生效的《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《民法典》第五百九十六条规定， 买卖合同的内容 一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

评估费用一般由谁承担呢

评估费用原则上是由交易双方自由协商的，可以约定由买方支付，也可以约定由卖方支付，还可以约定由中介公司从中介费中支付。一般情况下 二手房 评估费大多由买方支付。 《 城市房地产管理法 》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 房屋所有权 证书向同级人民政府土地管理部门申请 土地使用权 变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。