两限房能做抵押贷款吗

两限房不能做抵押贷款，两限房要在转为商品房后才能办理抵押类贷款。但在购买两限房的时候可以申请按揭贷款。购买限价房需要在购房合同备案5年后才能上市交易，在上市交易后才能转为商品房。

两限房转商品房的流程

1、购买后满五年可上市交易：

购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。

2、房屋需要交易才可转商：

可以是买卖也可以是赠予(←点击)，但必须是年满十八岁的自然人。夫妻之间是不可以的。

3、购买人或受赠人要有资质：

要做资质审核，约1个工作日。

4、交契税：

资质审核通过后可以去地税交契税。

5、缴纳土地出让金：

带着相关材料(① 房本;② 身份证;③ 户口本;④ 契税票;⑤ 一手房税票)到不动产登记事物中心，缴纳土地出让金(即两次契税票缴税金额差额的35%)。

6、完成交易(制证)：

不动产登记事物中心在手续都齐全的的情况下，两个工作日出新房本，需缴纳80元房本工本费。

购买两限房注意事项

1、注意两限房的限制是5年内不得上市转让，两限房需在交房之日起一年内入住。

2、注意购买两限房不得同时享受其他政策性住房。已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。

3、购买两限房应特别注意通勤、日照、面积、邻里这几个方面的问题。因为这些问题一旦发生给自己的生活所带来的烦恼是长期性的，并且，解决起来代价太大，以至只有搬家一条路。

两限房可以抵押贷款吗？看这篇文章就够了

在申请房子抵押贷款时，银行是否同意借款人的申贷，除了要看借款人的个人综合资质之外，还需要查看借款人用作抵押的房屋品质。如果借款人提交的房屋跟银行要求的条件不符，也是无法申贷的。两限房可以抵押贷款吗？看这篇文章就够了！

两限房可以抵押贷款吗？

按照规定，两限房购买时可以办理按揭贷款，但需要转商后才能办理其他抵押类贷款。

两限房抵押抵押贷款办理流程：准备资料、提出申请；银行调查、审批；签订贷款合同并公证；办理抵押登记；贷款发放。

两限房抵押贷款条件：用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清；房龄在贷款机构规定的房龄范围内；房子的所有资料、证件齐全；借款人有稳定收入来源，信用良好，具备还款能力；银行规定的其他条件。

有些地区对于两限房作为抵押物会有一些特规定，以北京地区为例，两限房贷款申请不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个人必须是户主。单身的要求三十周岁以上。两限房贷款申请带父母申请的必须是独生子女，且父母年过50周岁。

另外需要提醒借款人，两限房抵押贷款在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。

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两限房能抵押贷款吗

两限房保留 抵押贷款 ，需要满足一定的条件：

1、用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清；

2、房龄在贷款机构规定的房龄范围内；

3、房子的资料、证件齐全；

4、借款人有稳定收入来源，信用良好，具备还款能力；

5、银行规定的其他条件。 。