两限房购买条件是什么

1、具有所在城市的常住户口的中低收入家庭可申请两限房;

2、申请人需要年满18周岁。

3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。

4、已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买两限房。经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

两限房申请购买流程

1、首先是要提出申请：只要是符合条件的申请人，正式要购买时需向户口所在地或是实际居住地的乡镇(街道)的政府提出购房的申请，并且按照其要求提供相关的资料。

2、然后就等待初审结果：乡镇(街道)的政府在受理申请之后会按照他们的规定来进行初审，并且对于符合条件的人员再进行公示，在公示期满之后就报送县(区)的住房保障部门。

3、接着再等待复核结果：县(区)的住房保障部门将对初审的合格人员名单再进行复核，在复核合格了之后就报送市的住房保障部门。

4、获取凭证：市住房保障部门会再次审核，并且再进行公示，对于符合了条件的申请人会发放限价房的待购通知书。

5、摇号选房：市的住房保障部门会根据申请的受理情况等，先组织入围的选房人员通过公开摇号的形式来确定各自选房的顺序号，在获取了顺序号之后，申请人就可按顺序开始选房。

各有关开发单位会负责实施在公证部门的监督下进行摇号，确定选房的顺序。申请人按照已经摇到的选房顺序，到限价房的开发建设单位去办理选房及购房的手续。申请人若在未在规定的期限之内参与选房的，或是在选房后未于规定时限之内签订购房的合同的，则视为自愿放弃购房资格。

6、自愿放弃资格：一般来说限价房都是按照套数跟人数已一比一的比例来组织摇号的，所以每个入围的选房人都可以保证有一套房供选择，但也有可能存在着对楼盘、楼层、配套方面等不满意而选择放弃选房的，而对于自动放弃的，3年之则内不得再申请。

购买两限房的资格是什么？

在用地标书中明确，“两限房”的购买者应首先具备三个基本条件:具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。标书同时明确，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件：

(一)申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。城八区家庭申购条件由市建委会同相关部门根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后公布。远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。

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申请北京两限房购买条件有哪些？

随着市场经济的发展，我国的房价也是长期处于增长的势头。很多人一辈子就是为了一套房而生活。购 买房 子成为了我国老百姓生活中的重中之重。没有房子就意味着什么都没有一样。 商品房 的价格居高不下，房贷款的利息又是非常昂贵的。在这样的一种情况下出现了解决民生的两限房。那么申请 北京 两限房购买条件有哪些? 一、北京两限房的申请条件根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》(京政办发(2020)号)的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下： (一)本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下8.8万元及以下15平米及以下57万元及以下4人及以上11.6万元及以下15平米及以下76万元及以下 (二)购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。 (三)已购限价商品住房家庭取得 契税 完税凭证或 房屋所有权 证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。 二、北京两限房的申请流程北京两限房的申请流程包括以下四个流程： (一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)： 1、户口本和家庭成员 身份证 2、家庭成员婚姻状况证明3、现住房产权证明或 租赁合同 4、家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明5、其他需提交的证明材料。 (二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。 (三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。 (四)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。以上就是关于“北京两限房的申请条件”、“北京两限房的申请流程”相关问题的解答。两限房一出人们最为关注的首先便是 购房 资格问题。如果申请人想要申请两限房，前提是必须符合法定条件，并按按照相关流程来进行。 两限房对于很多百姓来讲确实是一种解决住房问题的办法，不仅仅是解决了房价居高不下的问题，也解决了房贷款过高并且贷款不容易。虽然说两限房解决了百姓很多问题，但是房子的面积和价格也是有限制的。但是 北京两限房购买条件 已经算是比较合适的了。

北京两限房购买资格是什么

一、 北京 两限房购买资格是什么? 申请对象：北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地 拆迁 涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。 申请条件： 1、人均住房面积在15_及以下2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。 二、申请材料： 1、限价房申请表2、 身份证 的复印件3、户口本复印件4、婚姻证明5、住房证明6、单位出具的收入证明7、户口证明( 集体户口 需提供)。 三、申请流程： 1、申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。

3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。

4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。 四、两限房出租需要什么条件? 1、有些地方的经适房、 廉租房 管理办法中已经明确规定“不得出租”，但限价房管理办法中并没有这一条限制。“有些限价房家庭的情况很特殊，比如孩子太远、自己上班太远等，他们需要把限价房出租，再就近租一套房子，这是合情合理的。但是以出租牟利，那肯定是不合理的。”所以在出租两限房的时候要满足当地的一些规定。

2、只能民用，不可商用。在网上并没有关于两限房是否可以出租的相关政策，而不少论坛中有很多网友都在询问相关问题。一些回复中称，两限房是可以出租的，但只能民用，不可商用。由于目前两限房出租在政策上仍然是个漏洞，如果您手里有通过申请办理的两限房，建议好不要出租。否则两限房的意义就变味。 通过北京两限房的购买资格也侧面的反映出了一个问题。在北京四口之家的总资产在76万元以下，这样的资产收入在北京还是属于中等收入，如果和北京正规的 商品房 的房价相比的话，76万元可能只是九牛一毛。两限房虽然也是保障性住房之一，可并不针对中低收入家庭。