北京限竞房购买条件

根据北京市购房政策规定，购买北京限竞房需满足以下条件：

1、购房者要拥有北京本地户籍。

2、非北京本地户籍居民，要在北京要缴费满五年的社保或个税。

3、北京户籍居民家庭庭名下拿到一套以内出租房才能购买，总是的无法超过两套，单身人士要无住房才能购买，限购一套，而非北京籍居民在北京也要没有房产才能购买一套。

限竞房都有哪些限制

1、限制房价：要说起限竞房的限制，主要是就是用来限制房价的，以往开发商在新楼盘销售之时，往往房子的价格是不缺定的，因为开发商要试探买房人可接受的房价心理预期，之后敲定房价，价高者得。不断飙升的房价让整个市场陷入价格恐慌之中。而限竞房则让购房者确定了能接受的价格，并且与二手房比较，选出自己喜欢的房子，一般来说限竞房的价格普遍要低于二手房。

2、限制交易：除了会限制房价之外，限竞房还是限制交易的，购房者购买限竞房后，在5年内是不允许进行再次出售的。另外加上交付的两年和取得房产证的两年时间，总共加起来是9年的时间，在这段时间内，购得的限竞房是不能进行二次销售的。对于一些买房用来投资的购房者来说这一规定并不能通过房产的置换来获得更好的居住空间，对他们来说购买限竞房并不是好的选择。另一方面买房者9年的等待时间也存在着诸多的不稳定因素，比如政策、房市等的影响，也限制了买房者的未来购房选择。

3、限制居住品质：虽然说限竞房也是商品房，但是它和商品房还是存在一定差异的，因为限竞房的销售价格已经确定，开发商为了获得更大程度的利润，必定是要在有限的利润前提下，不断地减少投入的成本。限竞房大多位于不太成熟的位置，周边的设施配套需要时间。所以限竞房虽然价格便宜，但是限竞房的内部设施必定要比一般商品房内减产很多，购房者的居住品质也会降低。总体而言限竞房让更多的人能买得起房子，但是却也因为价格限制了居住的环境。

北京限竞房购买条件是什么

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北京的房子有很多种类型的，有商品房、经济适用房、限竞商品房等。北京买房政策中有规定，只有满足条件才能购房。那么北京限竞房购买条件是什么呢?下面就随小编一起来了解下吧!

北京限竞房购买条件是什么?

1、只要满足北京购房资格的购房者都可购买限竞房。

2、本地户籍家庭限购2套住宅，单身人士限购一套住宅。

3、非本地户籍家庭和单身人士均限购一套住宅，并且需要提供连续五年在北京缴存社保或个税证明。

限竟房的优点有哪些?

1、限竟房加入之后购房开启了新的模式，购房者在购房时选择性比较透明，开发商已将所有成本都计算完了，购房者对楼盘售价都比较清楚，还可与周边的楼盘价格进行比较。在这之前许多购房者对开发商和房价都无可奈何，只有在摇号时才能知道楼盘的真正售楼价，而摇号和选房都是出于被动的状态中，但限竟房就不会存在这些问题。

2、限竟房价格方面也有一些优势，其价格一般会比周边二手新房更低一些。因为限竟房的房价低，所以购房者们就会对这类型的楼盘产生怀疑，而随着不乏品质好的项目推出之后，购房者们的态度才所有改变。

限竟房和限价房的区别是什么?

1、限价房就是限制出售价格的房子，两限房是限房价和限套型的，也被称为两限商品房，在限制套型比例和价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标开发建设单位，建设单位照约定标准建设。

2、限竞房=商品房，购买五年以后才能进行交易，价格很透明，最高售价和销售均价都是明确规定好的。

小编总结：以上就是关于北京限竞房购买条件是什么的相关内容，希望对大家有所帮助。

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北京限竞房购买资格有哪些

北京限竞房购买资格如下：

1、申请人要有本地户口，申请家庭要推选有完全民事行为能力的人员作为申请人。

2、单身家庭的，申请人必须满30周岁。市政府有关单位可根据限价商品房供需情况，对申请人年龄动态进行管理。

3、申请家庭住房面积、收入、资产必须要符合相关规定，并实行动态管理。城八区的标准由市建委会根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，然后由经市政府批准后公布。远郊区县的标准由区县政府根据实际情况确定，由市政府批准后公布。