二手房双证齐全什么意思

二手房双证齐全就是指既有房产证又有土地证，房产证就是这套房子的所有权证，是由国家有关部门颁发的，是一种书面凭证。而土地证是地方人民政府颁发的，能够证明你对土地享有使用权，赋予了法律的权益，所以受到了法律的保护，是国家认可的。

哪些二手房不能买

1、交通不便的二手房：交通不方便会给购房者的出行带来极大的不便，因为二手房不同于新房，对于地段的要求非常高，尤其是以后换房的时候，非常影响房屋的整体评估。所以购房者应该买交通便利的二手房，一般离主要的交通枢纽站或者轨道交通超过30分钟的步行路程的小区地段就不是很好了。

2、企事业单位的二手房：不少购房者都听说过以前的福利房，这是因为根据以前的国家政策，不少国企、事业单位会给员工分房子。但是因为历史遗留问题，有一部分这里房源的产权仍然是归单位所有的。如果遇到这类房子，职工在转让时，单位享有优先购买权。如果买受人没有注意产权性质，可能会与房主共同侵犯单位的合法权益。

3、环境太差的二手房：有的二手房房源存在还差几年就要面临拆迁的房源，或者周边要建高层住宅，这就很容易导致购房者买完之后就会面临房源无采光，因此购房者要全面的考察房源的配套情况和环境情况，全面的了解房产的详细信息后再做出买房决定，以免匆忙买的房子环境太差，不符合自己居住的要求。

二手房双证齐全满两年 什么意思

土地证和房产证齐全。

满两年收费可以减免二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方。

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

扩展资料：

还款方式：

1、等额本息。

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

举例来说同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。

参考资料来源：百度百科-二手房

二手房交易信息注明二证齐全是什么意思

就是房产证和土地证都要在手。方便交易。这两个证件是二手房的核心证件。房产证不在手，可能是被抵押了，这种有一定风险。土地证也要看日期啊，土地使用权到期了也要续费的。所以这两个证都要看清楚。确认房子的产权年限和交易证明。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运