办理房屋过户手续麻烦吗

1.房屋过户流程

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，即使房产证上面只有一个人的名字)。

申请材料准备好后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2.房屋过户手续

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

房地产转移登记申请表；

申请人身份证明；

房地产权利证书；

有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

房地产共有人同意转移的意见书；

收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；

法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房子过户手续麻烦吗

房子过户相对于是比较麻烦的，需要到专门的机关进行过户登记申请。

当事人携带身份证、户口本、房产证、过户登记申请书到房地产所在地的登记机构进行过户登记申请。如果是夫妻的还需要携带结婚证或其他情况需要携带其他必要性材料。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

房子转到别人名下麻烦吗

房子转到别人名下麻烦吗

房子转到别人名下麻烦吗，如今很多人会因为各种原因而将自己的房产过户到别人的名下，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，那么房子转到别人名下麻烦吗？

房子转到别人名下麻烦吗1

1、不怎么麻烦，首先如果是两口子的话，在婚姻存续期间可以直接添加配偶姓名。因此在婚姻期间这类情况如需办理房产证证明手续，只需携带结婚证房屋两证，身份证原件及复印件，到房产交易中心变更登记窗口办理即可。

2、如果在非婚姻存续期间，房产证更名不能直接添加配偶名字只能赠予的*更名。

3、也可以赠予，赠与它包括的是非婚姻存续期间和亲朋好友，继房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠予的*进行。如果房子有房贷，房子贷款没有还清之前是不能更名的。

4、若要更名有两种途径，*是提前还清贷款，然后再进行更名，第二是向银行申请要求变更借款合同中借款人和抵押人，获得银行批准后，再到房管局办理相关更名手续。

5、有房没贷款事作赠与，双方需要签订一份赠与合同，并且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税，契税等费用，直系亲属间赠与房产免征营业税，该办理*不仅适于夫妻之间。

房屋过户需要什么手续

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内持房地产权属证书，当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。

1、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，房地产管理部门审核申报的成交价格并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

2、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，由房地产管理部门核发过户单，在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续领取房地产权属证书。

房子转到别人名下麻烦吗2

子过户相对于是比较麻烦的

需要到专门的机关进行过户登记申请。当事人携带身份证、户口本、房产证、过户登记申请书到房地产所在地的登记机构进行过户登记申请。如果是夫妻的还需要携带结婚证或其他情况需要携带其他必要性材料。

法律依据：

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

房产过户 准备资料：

(1)房地产转移登记申请表

(2)申请人身份证明

卖方需要的材料：

身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的.话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：

身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明

房子转到别人名下麻烦吗3

房产过户需要哪些费用

一、买卖房屋过户需要缴纳的税费

房屋办理过户涉及到的费用主要包括契税、个人所得税、营业税。其中房产满2年，营业税是免征的，满两年个税也免征，缴纳契税和产权转移登记费需要缴纳，如果房产没有满2年，需要缴纳契税、个税、营业税，产权转移登记费。

转让房产所需过户费用：

1、营业税(税率5.55%卖)

2、个人所得税(税率交易总额1%)

在这里有两个条件①家庭少有住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税否则必须缴纳个人所得税。

3、印花税(税率1%买卖双方各半)现已免收。

4、契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%)

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是头次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方头次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

5、测绘费

一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。

7、登记费：80元共有权证：20元

二、通过继承取得房产办理过户的费用

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

继承房屋过户需要哪些费用呢

1、公证费40元/平米*产权证面积

2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人

3、房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算：

100以下5%

101以上至1000部分2.5%

1001以上至2000部分1.5%。

买房不找中介过户自己过户麻烦吗

买房不找中介过户自己过户是比较麻烦的。买房过户的流程为：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。