二手房过户需要带户口本吗

二手房过户需要带户口本。卖方需要带身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方带身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

二手房过户流程是怎样的

1、面签：买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。

2、交公维、挂牌、网签：在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可;如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。

3、批贷款：购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。

4、过户缴税：银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。

5、拿证：经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。

6、交房：取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。

二手房过户购房者要带什么资料

现在有些家庭想买个地段比较好的房子那需要的资金肯定很多，所以就会考虑买个二手房，那么房子肯定就需要进行过户，为此这里就给大家说说，二手房过户购房者要带什么资料？这个问题。

1、购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。

2、若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。

1、达成交易意向

购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗，购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态，还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。

2、买卖双方查档

交易的时候为了顺利办理过户手续，二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档，检查房屋产权是否有问题，能否上市。最常见的不能交易的情况是，房子有多个共有产权人，但房东并未获得他们的同意而卖房。

3、签订买卖合同交钱

在签订合同环节，交易双方应该讲房屋价格、首付款、贷款时间、交房时间、过户时间、交税时间、迁户口时间等等一系列问题写的清清楚楚，并且要注明违约行为和责任，这样可以减少后续的麻烦。然后买方可以根据合同约定的时间缴纳房款，如果需要贷款也要交首付款。

4、缴税过户

交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。办理过户的时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。交完双办理完过户手续，房子从名义上就属于买家了。

5、物业交割

交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果卖方承诺赠送家具家电，买方应该核实清点，然后交接要是，房屋交易就算完成了。

二手房过户拿证通常不会超过30个工作日。根据相关规定，在办理二手房过户的时候，房管局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，通常不会超过30个工作日，具体时间需要根据当地实际情况为准。

买二手房需要户口本吗

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二手房的价格虽然比较便宜，但是在购买时需要提交很多的证件，否则无法购买。那么买二手房需要户口本吗？买二手房的流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

买二手房需要户口本吗：

买二手房需要户口本。另外还需要身份证、结婚证、银行流水、收入证明、征信报告等资料。

买二手房的流程是什么：

1、买卖前的产权审核

首先要认真检查业主的房产证，看看房产证上有几个人的署名。若是有两个人的，在需要两人一起在合同上签字。另外要看购房凭据，比如：购房发票、契税发票等，确认房屋产权的归属。

2、交定金与签合同

在缴纳定金时要留个心眼，若房子还在按揭的，那么定金最好不要直接交给业主，而是要交给第三方监管，并签订一个简单的协议，注目违约的内容。若没有第三方的，则可以将定金交给银行监管，签订定金合同，在合同上要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等。

3、选银行和办按揭

若需要按揭贷款的，人员推荐四大银行，其不但贷款额度比较宽松，而且办事效率高。但是在办理按揭时需要买方提供身份证原件、收入证明、买卖合同等资料，然后由客户经理根据贷款人的资质做贷款评估。

4、过户及交税

按揭办理好之后，要到房管局办理过户手续。买卖双方需要携带身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等资料进行办理。过户完成之后，要缴缴纳各付税费，在缴费时买卖双方必须同时到场，以免发生变故。

5、交房事项

交房包括物业、水电、有线电视、燃气的交接，若房屋内有家具家电的，还要核实是否被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。

文章总结：好了，关于买二手房需要户口本吗以及买二手房的流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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