房屋过户纠纷如何处理

一般来说当事人可以先前的约定进行。如果一方发生了违约的情况，那么另一方应当根据违约的情况向对方支付一定数额的违约金。当然双方也可以按照原来的约定产生的损失赔偿额的计算方法来计算其他的问题。违约金如果低于造成的损失的话，那么当事人可以请求人民法院或者是仲裁机构增加一些赔偿的费用。如果约定的违约金过分高于造成的损失的话，当事人还可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

很多地方都提出了学区房的政策。许多家长为了让自己的孩子能上有名气的学校，会花费很多资购买学区房。但是这一类房屋当中，已经有很多已有的户口在房屋内，这也会影响买房人的户口迁入问题还有实际的使用情况。部分的买房人在买卖合同当应该及时迁出户口。部分人在合同当中约定了限期的迁出户口，也就是约定了逾期迁出的违约的责任。相对于前者来说因为违约的责任不明确，往往很难获得法院的支持，对于后者来说虽然这约定了高额的违约金，但是法院判决的时候，对违约金的数额也会做出新的规定。一般是哪一种形式，买房者都应该诉至法院，这些都是为了将原有的户口迁出，但是根据我们国家目前的户籍管理政策来看。户籍管辖权一般是属于派出所的，而不是法院，法院也没有权利宣判户口迁出问题。一方面买房者可以在买卖合同中规定一些条件，另一方面，买房者可以提前去查询房屋内现有的户口情况，这样就可以维护自身的利益了。

当事人对自己提出的主张应该要提出一些新的证据。当事人如果对自己提出的诉讼请求有别的想法的话，那么还应该提出新的建议。没有相应的证据或者是证据不足的话，应该由当事人承担不利的后果。在市场的交易过程中，许多购房者都是因为没有经验，或者太粗心，才导致自身的权益受到了损害。因此房屋过户如果出现了什么新的情况的话，一定要签订书面合同，不可以仅仅保留口头约定。在很多大额的房屋交易过程中，买卖的双方都应该对关键事项使用的书面合同形式做一个明确的约定，并且要由双方签字盖章来确认。合同中的内容如果有变的话，应该要签字进行确认。出卖人委托他人收款的书面、录音录像、短信、电子邮件等相关证据也要保留好。

房屋买卖过户费纠纷怎么处理

房屋买卖过户费纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议，协商不成可以依法提起诉讼。

根据我国法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

《民法典》第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

房产过户纠纷怎么起诉？

对于房产过户纠纷，如果双方订立的 仲裁条款无效 ，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《 民事诉讼法 》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。

1、要确认被告。如果是个人可以到对方的 户籍所在地 派出所打印户籍证明如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写 民事诉讼状 。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取 财产保全措施 。

3、提交诉讼状和证据。准备就绪后就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件 按撤诉处理 。

4、举证。立案后人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5、开庭。立案后人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告 无正当理由 迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

房屋更名完原房主有经济纠纷怎么办

1、房屋如果已经过户，法律上你对该房屋已经享有所有权。

2、根据你说明的情况，是买房和中介无法达成一致导致出现纠纷，属于对方违约。

3、违约金追偿方面，在对方明确表示不继续履行合同或者单方毁约（如撕毁合同）或者有充分证据证明对方已经无法履行合同，享有违约金追偿的权利。

4、一般来说对方不会支付违约金，需通过诉讼解决。

卖方一方订立合同是故意隐瞒房产有纠纷的，对买房造成损失的，应当承担赔偿责任，双方可以协商确定赔偿金额，协商不成的，可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起民事诉讼，法院会根据自愿和合法的原则进行调解，如果调解不成的，法院会及时审理并做出判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第九条法院调解原则人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。