房屋租赁税点多少

房屋出租每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5％，房产税为租金收入的12％，个人所得税为［租金收入－维修金等支出－各类税金－800元］＊20％，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1％。

个人租赁房屋要注意什么

1、仔细核查房东身份以及产权证，避免租房却付错钱。对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份，再让对方进房。避免与左邻右舍关系过好，而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。

2、夜间不要大喊以免激怒窃贼。如果白天或开着窗门，那么就要大声喊叫吓住窃贼；但如果是夜间，又赶上楼道内无人，就尽量不要叫喊，以免激怒窃贼。

3、年轻女性独自一人回家时，要留意身后有没有可疑陌生人跟踪。在夜晚回家的路上，如果感觉后面有人跟着，无论是路人甲还是可疑陌生人也好，都尽量寻找机会让对方走在你前面，以避免危险。

4、有备无患，最好购置一两样防身武器，如防狼喷雾或强光电筒，以作防身武器。而若真的遇到窃贼，在没有更好的办法的情况下，宁舍钱财，保重安全。

租赁房屋纠纷应注意哪些原则

1、租赁房屋装修投入纠纷属房屋租赁合同纠纷，处理时适用《中华人民共和国合同法》规定以及房地产方面的法律法规。此类问题首先应当坚持当事人意思自治原则，即公平合理原则，结合此类纠纷的特点处理。考虑到当事人的法律地位平等，

2、对于双方当事人有约定的，充分尊重其约定了该约定没有违反法律规定的应当依约定处理。没有约定或者约定不明的，已经附属于房屋的装修装饰如果拆除可能损害房屋的，一般应当归出租人；非固定装修装饰可以拆除的，由承租人拆走，但不能对房屋造成损害。

3、一般情况下，双方没有约定或者约定不明时，租赁合同期满后双方不再续约的，装修装饰物应当归出租人。其次在确定责任分担时要考虑双方当事人的过错程度。

4、如果是出租方过错造成合同解除的，合同对装修装饰物没有约定时，应当由出租方对承租人的装修装饰做出适当补偿。如果合同无效的则按合同法第五十八条规定的无效合同的处理原则处理，即当事人因合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

房屋租赁税率是多少?

法律分析：房屋租赁税税率是17%。根据现行规定，提供有形动产租赁服务，税率为17%，提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11%。

法律依据：《营业税改征增值税试点实施办法》

第一条 在中华人民共和国境内提供交通运输业、邮政业和部分现代服务业服务的单位和个人，为增值税纳税人。纳税人提供应税服务，应当按照本办法缴纳增值税，不再缴纳营业税。

第十二条 增值税税率：（一）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（二）提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11%。（三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%。（四）财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。

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房屋租赁费税率是多少

房屋租赁费税率如下：

1、一般纳税人出租不动产，一般计税方法税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳；

2、小规模纳税人出租不动产，小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；

3、个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%；

4、个人出租的非住房征收率5%，个人出租住房征收率5%减按1.5%。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第十三条

任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。收到检举的机关和负责查处的机关应当为检举人保密。税务机关应当按照规定对检举人给予奖励。第九条

税务机关应当加强队伍建设，提高税务人员的政治业务素质。

税务机关、税务人员必须秉公执法，忠于职守，清正廉洁，礼貌待人，文明服务，尊重和保护纳税人、扣缴义务人的权利，依法接受监督。

税务人员不得索贿受贿、徇私舞弊、玩忽职守、不征或者少征应征税款；不得滥用职权多征税款或者故意刁难纳税人和扣缴义务人。

房屋租赁发票税率

房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，征收率是5%。房屋租赁开具增值税发票税率是10%,房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。一般纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。发票指的是一般纳税人租赁费开增值税专用发票。根据法律规定，有形动产的租赁税率是17%，不动产租赁的税率是11%。所以租房发票的税点是11%。

房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。

个人出租民房的税率不同于有房屋拥有权的房子，贼税率是多少？

个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。印花税：个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”贴花，税率为千分之一。个人所得税：个人出租房屋取得的收入，按10%的税率缴纳个人所得税。

综上所述房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，征收率是5%。要严格按照国家的相关法律规定缴纳房租增值税。

法律依据：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第十五条增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。