出租房屋应当缴纳的各种税费都有哪些

出租房屋需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人/企业所得税、印花税、房产税六种;按照规定，不同性质的出租，其税率是存在差异的，目前常见的有以下四种：个人出租非住房;个人出租住房;企业出租商业住房;企业按照市场价格租用个人住房，然后统一出租。

住房租赁营业税的起征点是多少?

1、根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

2、每个地方的房屋租赁税起征点是不一样的，所以在进行租赁的时候根据当地的房屋租赁的起税点进行租赁。大部分的地区的租赁营业税起征点由目前的1000元提高至5000元，私房租赁个人所得税的征收将分月租金5000元以下和5000元以上适用不同的综合税率。

3、营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

有房子出租怎么发布?

1、如果你要出租自己的房子的话，那么先要把自己的房子里面的电器设备进行一个统计，最好做出一个列表，这样租房子的人可以一一核对，保证自己出租房子的时候电器的完整性和价值。

2、我们出租房子以前，要把家里面的水暖管道全部的检查一遍，保证使用的安全和管道的通畅，同时租房子的人，要和你一起再次进行检查，然后双方要一起签字确认。

3、我们家里面的水电费用，大家要在出租房子之前全部缴纳完毕，这样可以避免出现一些纠纷，而且大家要和租房子的人核对清楚，并且双方要签字进行确认才可以。

4、大家出租自己的房子的时候，尽量把自己的手续全部带起，同时要放租房子的人也把身份证戴上，这样双方在写合同的时候比较方便，另外合同文本百度上面很多，大家下载一份打印即可。

5、我们出租自己的房子，尽量不需要和中介打交道，因为中介的费用比价高，这笔钱还不如我们自己麻烦一点，自己准备一些资料就可以了，这点大家可以根据自己的情况而定。

6、出租房子的方法很多，如果我们自己出租的话，那么可以在一些大型的网站登上自己的信息，也可以在自己的小区张贴一些小广告，这样实际的效果很不错，大家可以试试。

7、我们出租房子的时候，一定要把自己和租房子的人双方都留一下一个彼此的身份证复印件，同时要留下电话，这样是为了有意外情况发生的时候可以彼此联系到人。

出租房屋需要交哪些税

出租个人房屋的税费有：增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税。

【【法律依据】】

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据。

【温馨提示】

以上回答仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

房屋出租要交哪些税

相信大家都知道，租赁房屋是必须要缴纳一些税费的。但是因为许多人都是初次租赁房子的，所以对于房屋租赁税都是一知半解的。那么房屋出租要交哪些税呢？其实这个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！

1、房产税

根据《房产税暂行条例》的规定，个人出租房屋必须按照租金收入的百分之十二缴纳房产税。如果是私有房产房屋出租给个人居住，只要在房管部门备案且执行房管部门规定的租金标准，就可以暂时免收房产税。

2、城镇土地使用税

如果房屋在城镇土地使用税开征的范围内，就要按照土地等级缴纳土地使用税。因为根据税发〔2003〕89号文件的规定：出借房产、出租等都是要缴纳土地使用税的。

3、增值税

个人出租房屋必须根据租金收入的百分之五缴纳增值税，如果租金低于八百元就不需要缴纳。

4、城建税和教育费

个人在缴纳营业税的时候，应该以缴纳营业税为计税依据，并且要按照适用比例来缴纳。一般情况下教育费需要增加百分之三，城建税根据不同的地区分为百分之七、百分之五、百分之一。

5、印花税

个人出租房屋，如果是用于生产经营口的，就要在签订合同的时候按照规定缴纳印花税。

6、个人所得税

月租金低于四千元，就要按每月租金减去八百元后的费用计算所需缴纳的个人所得税月收入高于四千元的，就要根据月租金收入扣除百分之二十后的应纳所得额计算，计税税率一般都是百分之二十。

编辑总结：上文给大家介绍了房屋出租要交哪些税的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

房屋租赁需要交哪些税种

法律分析：

1、营业税：如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。

2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。

3、附加费：按照营业税税额计算缴纳附加费；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用税率为4%。

4、印花税：个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。

5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10%的优惠税率。

法律依据：《中华人民共和国营业税条例实施细则》 第十九条 条例第六条所称符合国务院税务主管部门有关规定的凭证，是指：

（一）支付给境内单位或者个人的款项，且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的，以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证；

（二）支付的行政事业性收费或者政府性基金，以开具的财政票据为合法有效凭证；

（三）支付给境外单位或者个人的款项，以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证，税务机关对签收单据有疑义的，可以要求其提供境外公证机构的确认证明；

（四）国家税务总局规定的其他合法有效凭证。

第二十条 纳税人有条例第七条所称价格明显偏低并无正当理由或者本细则第五条所列视同发生应税行为而无营业额的，按下列顺序确定其营业额：

（一）按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；

（二）按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；

（三）按下列公式核定：

营业额=营业成本或者工程成本×（1+成本利润率）÷（1-营业税税率）

公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市税务局确定。