经济适用房办两证有时间要求吗

没有房产持有者能够随时随地办理房产证的，房屋工程验收办理手续结束就可办理房产证，可是5年之后经济适用房才可售卖。买房者根据交易，获得房屋的合法权，可依规对所买房屋履行占据、应用、和处罚的支配权。产所有权证即《房屋权证》，是国家依规维护房屋权的合理合法凭据。

一类经济适用房和二类经济适用房如何区分

1一类经适房：

买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不高于8万，然后还要进行公示一星期，取得经济房住房标准才可以。房本上也写着以经济价购买或经济适用房。

2二类经适房：

房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以上市。

经济适用房申请程序

1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，然后领取申请审批表；

2、申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明，若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后，报到区房管局审核了之后，再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。

3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后，便在相关的网站上进行公示，时长为15天；

4、市房管局根据其评分情况，按照批次来批准购房的申请，然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式，来确定选房顺序；

5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。

经济适用房申请条件

1、户籍：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上；

2、收入：家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的６０％以下；

3、住房：家庭的人均私有住房面积为１２到１６平方米以下的；

4、年龄：申请的须是为已婚的家庭，若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的；

5、面积：享受房改政策的，其房屋面积必须在１５或者４８平米以下。5

经济适用房多长时间可以办理房产证

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

《经济适用住房管理办法》第二十四条经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。

经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。

《经济适用住房管理办法》

第十条经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。

第十一条经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。

第十二条严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。

第十三条经济适用住房要统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求，合理安排区位布局。

以上内容参考：百度百科-经济适用房

经济适用房是必须住满5年才能办理房产证吗？

当然是房产证满5年了，以房产证上的时间为准。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收。

出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。

扩展资料：

注意事项：

由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题。

虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。

经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

参考资料来源：百度百科-经济适用房

经济适用房有房产证吗 多久可以拿到房产证

一、1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能第一时间拿到房产证。

2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。

3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。

4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房最好别买。

二、经济适用房办理房产证流程：

经济适用房办理房产证和其他种类的商品房办理流程大致相同，不同的是房产证上会写明“经济适用房”。

1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：

①盖章的申请表；

②房屋买卖合同；

③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；

⑤专项维修资金专用收据；

⑥契税完税或减免税凭证；

⑦购房人身份证明（复印件核对原件）；

⑧共有的提交共有协议；

⑨银行的提前还贷证明。

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

三、买卖经济适用房的条件：

按《经济适用住房管理办法》第26条规定，已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。但是各地区的规定不同，有的地区明确规定购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，购房人因特殊原因确需转让的，由市国土房产部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。所以不满足一年期限的一定不能交易，另外还要向当地房产部门进行咨询，查看当地相关经济适用房交易的条件。

四、注意：

买卖二手经济适用住房的，应当按照市人民政府规定的比例交纳土地收益等相关价款，市国土房产部门可以优先回购；购房人也可以在交纳土地收益等价款后，取得完全产权。个人购买的经济适用住房在取得完全产权前，不得用于出租经营。