租房要交供暖费吗

根据房屋租赁管理部门规定，暖气费的缴纳需要根据房屋租赁合同中所约定的条约进行履行，只需要按照合同约定办理就可以。一般情况下房东会让租客承担暖气费用，而相应的在租金上给予部分优惠。当然也有房东支付暖气费用的，只不过可能会在房租上将支付暖气费的损失找回来。

租房子的流程

1、一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前双方应备齐房产证、身份证等证明文件;按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上。并查验设施、设备、装修等情况。完毕租赁方正式从出租方手中接受出租房的钥匙。

2、在租房网站上，按你的需要寻找合适的房源;找到基本符合要求的房源后，你可以通过电话联系向发布房源的经纪人详细了解情况;对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看。

3、按约定的时间和地点，到出租房地点进行实地考察;在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等)，当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决。

租房子要注意什么

1、房屋是否通风

在选择租房子的时候，一定要事先看好房子，而不能凭中介或房东的一面之词就就房屋定下来了，在看房子的时候，首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入，这些条件直接影响到以后的居住坏境，如果你看到的房子是黑黢黢的、阴嗖嗖的，最好不要租，对人身体不好。

2、房屋是否处于暴晒

跟着中介或房东看房子的时候，一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。不过如果这套房子中配置有空调，可能影响就不会太大了。

3、房屋的装修时间

在租房子的时候，小心有可能会租到刚刚装修完的房子，本人就亲眼见证了装修不到两周就被出租出去了的房子，每个人都知道刚装修完的房子有对人体有害的甲醛等物质，如果你家有小孩或者是老人，最好是不要租这种房子了，如果你实在等不及要租的话，最好买些祛甲醛的植物进去，比如说绿萝、芦荟之类的。

租房暖气费谁承担

物业费暖气费一般是单独算的，由谁交纳并没有明确的规定。

但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳。房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了。如房主交则把全年的暖气费，平均加到每月的房租上，正常房租参考当地的房屋出租价格；如租房人交，则正常出租房屋就可以了。

如果没有约定，按照谁消费谁受益的原则，决定暖气费谁交。也就是说租客是消费者和实际受益人，暖气费用应该由租客来交。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所(二)标的(三)数量(四)质量(五)价款或者报酬(六)履行期限、地点和方式(七)违约责任(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

租房取暖费由谁来付？

到了冬季北方不少房子都需要交取暖费，交了取暖费才能提供供暖，自己能够过一个温暖的冬天。倘若房子是租的，关于取暖费是谁交的问题就有很多人在讨论。那么取暖费是房东交还是租客交？这点很多人要了解清楚，下面跟随金旗舰旗哥一起来了解一下吧。

关键词：租房取暖费由谁来付

案情简介：小吴和朋友合租了一个二居室。近日小吴他们发现楼道里贴出了一张收取供暖费的通知，这才想到当初和房东签合同时并未涉及到供暖费用的问题。于是他们立刻和房东商量供暖费用的问题，房东表示应该由承租方交纳。面对一大笔供暖费用搞得小吴他们叫苦不迭。

评析：一般情况下，在出租民宅或公寓时，供暖等相关费用大多由出租方缴纳。因为大多数出租方在出租该房屋时已经将物业、供暖等费用平均折算到了每月的房租里。如果出租方的租金里不包含物业、供暖等费用，那么供暖费就应由承租方缴纳，但前提条件是租赁双方已经达成了关于“由谁支付供暖费用”的相关协议。

租房子取暖费谁来承担

租房子取暖费谁来承担，如果租房时就暖气费由谁交没有和房东另行约定的，那么原则上是谁消费谁付钱。一般情况下房东会让租客承担暖气费用，而相应的在租金上给予部分优惠。按照惯例暖气费一般都是单独计算。如果签订合同是忽略了暖气费由谁交的问题，这时租赁双方可以协商来解决。一般情况按照谁消费谁受益的原则决定暖气费由谁交。也就是说租客是消费者和实际收益人，暖气费用应该由租客来交。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零九条 【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。