共有产权房可以买卖吗

共有产权房能买卖，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。那么共有产权房要如何出售呢?请看以下：

1、购买共有产权房不满5年的

若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。

2、购买共有产权房满5年的

若是购买满5年的，可向原区住建委(房管局)提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：

一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。

在购房者发布共有产权房转让信息处，也有两个选择：

一是若购房者是单独转让产权份额的话，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。

二是若购房者和代持机构共同转让产权的，那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。

下列4类人不能购买“共有产权房”

1、申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2、申请家庭有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

共有产权房可以卖吗

购买房屋时需要了解清楚它的性质是否可以买卖。那共有产权房可以卖吗？PChouse带大家一起了解下吧。

共有产权房是可以进行买卖的。但要想上市进行买卖，需要等待产权房满5年之后，这是由国家规定的。并且在过户的时候手续会比一般产权房要复杂，需要整理所有的文件，交予银行工作人员进行面签。

一般来说共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，然后整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者。购房者可向政府“赎回”产权，待房屋满5年后才能上市，另外政府是有优先购买权的。共有产权房需先满足条件才可进行买卖，一般来说按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。

共有产权房可以买吗

可以买。

只要共同产权人同意，都可以买卖。

共有产权房缺陷：共有产权房说白了产权年限是一共有的，不仅是归属于自身，因此在对房子有一定的管理决策的情况下，自身一个人是没法做主的。共有产权房优势：一切都是有他的多面性，共有产权房尽管产权年限不足详细，可是胜在房子价格相对性一般的商住楼来讲，要便宜一些，因此针对经济发展负担非常大的购房者更为友善。