哈尔滨房屋买卖契税有哪些

买方：

1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%);

2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;

3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%;

4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。

卖方：

根据《营业税暂行条例》，个人转让住房应按《房地产销售税》征收营业税，税率为5%。根据财政部和国家税务局关于营业税政策，对个人住房转让的通知”12个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，以销售收入减去营业税差价按照购买住房;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

享受优惠政策的普通住房还应符合以下三个条件：住宅区建筑面积率1以上，单套建筑面积在140平方米以下(含)，实际成交价格在同一水平上的土地平均价格为房屋的1.2倍。同时满足上述要求的非一般住房。

印花税、土地增值税

自2008年11月1日起，买卖个人住房暂时免征印花税，出售个人住房暂时免征土地增值税。

转让二手房缴纳个人所得税。与转移的平衡收入减去财产原值和合理费用为应纳税所得额缴纳个人所得税按照“财产转让所得”项目，税率为20%。转让收入是实际成交价格。

根据国家税务局对个人住房征收个人所得税问题的通知》(国税发号转让有关[ 2006 ] 108)对住房转让所得缴纳个人所得税的规定，纳税人可能取决于原购房合同、发票等有效证件，审核通过后税务机关，从许可证的房屋的原值扣除转让收入，在缴纳税金和合理费用的过程中，住房转让。所谓合理成本，是指纳税人按照规定缴纳房屋实际装修费、房屋贷款利息、手续费、公证费等费用。

纳税人未提供完整、准确的住房凭证原值，不能按照3%核定税额的比例，正确计算房屋原值和应纳税额。个人转账五年以上，是唯一的家庭起居室，由当地税务机关核实，所得暂免个人所得税。

附加税费

转让二手房时，卖房人应以应纳营业税额为计税(费)依据，适用税(费)率如下：

1、城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征;

2、教育费附加按3%的征收率计征;

3、地方教育附加按2%的征收率计征;城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。

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哈尔滨经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式。那么哈尔滨经济适用房可以自由买卖吗？哈尔滨经济适用房买卖要交哪些税？我和你一起详细了解一下。

经济适用房指具有社会保障性质的 商品住宅 ，具有经济性和适用性的特点。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式。那么哈尔滨经济适用房可以自由买卖吗？ 哈尔滨经济适用房买卖 要交哪些税？我和你一起详细了解一下。

哈尔滨经济适用房可以自由买卖吗

1、在哈尔滨已经住满5年的经济适用房。对于已经住满5年的经济适用房， 业主 现在可以依照目前 市场价格 进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税 完税凭证 、 房屋所有权 证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、 产权过户 手续即可。

2、尚未住满5年的经济适用房。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

3、以原价出售给有购买资格的人后，原 购房 人仍符合经济适用住房购房条件的，持哈尔滨区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》，到建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买他处的经济适用住房。

哈尔滨经济适用房买卖要交哪些税

哈尔滨经济适用房买方所交的税有：登记费，每建筑平方米0.3元；房屋所有权证工本费，每证收费4元；印花税，每件5元。

在交易过程中，卖方所交的税有：契税，买方缴纳房价款的4%， 建筑面积 在120平方米以下的减半交纳，即交2%，城镇职工按规定首次购买公有住房的， 免征契税 ；买卖手续费，120平方米以下（含120平方米）的，每套250元，120平方米以上的，每套500元；印花税，买方房价款的0.5‰； 公共维修基金 ，购房款的2%。

以上就是买卖经济适用房的 税费 相关的内容了，由于经济适用房在获得完全产权后是属于自己的房屋上市，所缴纳的税费按正常手续办理就可以了，在过户手续没有办好的情况下，提前 交房 是需要谨慎的。毕竟发生纠纷的话后悔也就来不及了。

哈尔滨市商服用房交易的税是多少?

房产交易主要涉及的税费有：交易手续费、合同印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、买卖合同公证费、契税等。不同城市费用比例不一样，以当地实际收费为准。若有疑问建议您联系国家税务总局黑龙江省税务局纳税服务和宣传中心官方咨询。

温馨提示：以上解释仅供参考。

应答时间：2022-01-24，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

哈尔滨门市房新房税率是多少?

1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米等等