共有产权房申请需要什么条件

1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

3、三人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

5、同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，可以调整住房面积核算方式。具体办法由市住房保障房屋管理局另行制订。

如何申请共有产权房?

1、网上填表。

符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

2、联网审核。

在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房。

经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

共有产权房申请条件

1、共有产权房的申请条件如下：

（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；

（2）单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；

（3）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

共有产权房申请条件是什么

共有产权房这种房屋在价格比其他的商品房便宜的很多，但是这种房屋仅仅是用来居住的，不做任何的商业活动，因为价格低所以大家都想购买，但是想要购买共有产权房是有条件的，下面小编为大家分享的就是共有产权房申请条件。

一、共有产权房申请条件

在我国的房价一直以来都是持续上涨，目前普通的人民群众已经没有能力购买了，所以为了解决这一问题，以北京为例，北京市住房城乡建设委发布了《北京市共有产权住房管理暂行办法》，其中有北京市住房相关的政策：

1.这份文件中明确了实施主体，是由北京市住建委机构发布的有关规定，这份文件是规范性的文件，虽然没有司法审查豁免权，但是可由法院在具体案件中不予适用或进行审查。

2.《北京市共有产权住房管理暂行办法》中明确了共有产权住房的性质，共有产权住房是按份共有的。

3.对申请条件做出了明确的限制，将共有产权住房保障房性质进行明确，如果已经享受类似保障房的将不允许再次享受或者退出已有的保障房，在一定程度上保证了公平性、合理性。

4.申请这类房需要由家庭来作为申请人，这将属于家庭财产，合法夫妻双方都需要和代持机构签订相关合同，但是申请人必须夫妻双方同时符合申请条件。

5.进行申请购买此住房的人，一样可以办理公积金贷款、银行贷款等，所以申请购买共有产权住房的人不用全额付款购房，还可以将已拥有的房屋产权份额用于抵押。

6.购买房屋的产权转让会受到限制，要相符合有关条件并且提出申请，新的购买人获得的房屋产权性质依然是共有产权住房，而且所占的屋产权份额比例不变，这一条规定最大程度限制了共有产权房屋的流通。

7.如果又人违法申请住房及诚信规则的，会被限制期限剥夺申请资格，并且将这一行为登记到个人征信系统内。

二、家庭申请共有产权房的条件

1.申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力，申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子，如果是单亲家庭申请的话，声请人要满30周岁。

2.申请的家庭需要符合当地住房限购条件，而且全体成员在本市都不能有住房才可以提出申请。

3.一个家庭限制只可以购买一套共有产权住房。

4.如果已经签订了住房购房合同或者征收安置房补偿协议的家庭，就无权购买共有产权住房。

5.在当地有住房转出记录的家庭，也不可以购买共有产权住房。

6.有住房的夫妻在离异之后，由个人提出申请且申请时间距离婚年限未三年的不满足购房条件。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章共有产权房申请条件，因为共有产权房价格低让很多人都争着想购买，但这是给一些买不起房的人所以在购买上会有更多的政策来限制。