已购的期房可以转让吗

如果期房想要转让出去，首先要符合下述四项规定，才可以办理预售转让手续。开发商与买房人所签订的商品房买卖合同必须在在有效期内；商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、需要交清相关的税费；在预售房屋还没有实际交付之前；转让行为应当符合当地有关法规、政策，没有违法行为。

尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同；已经付清预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。是贷款买房的，也视为付清了总房款。实践中预售商品房转让的合同一般为合同权益转让书。

就商品房预售合同而言，购房者的主要权利是取得商品房产权，主要义务是付清房屋价款。如果购房者已付清全部房屋价款，则该转让不需开发商同意。但转让预售商品房，预售合同载明的权利、义务随之转移。预售商品房转让的当事人双方应当在预售商品房转让的合同生效后，按照有关规定办理转让合同的登记备案手续。

期房怎样过户需要哪些手续

所谓的期房就是开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，处于这一期间的商品房则被称为称为期房。

期房怎样过户需要哪些手续？首先买卖双方要准备好买房或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同等需要用到的资料。然后到银行办理银行资金托管，去交易市场办理过户交易手续，办理完后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。整个流程所花的时间并不会多。办理过户时可降低交易金额，这样会少交一部分税款。

上述文章讲的就是关于已购期房可否转让和期房怎样过户需要哪些手续的内容，希望能对有需要的人提供帮助。

期房可以转手卖吗

可以。

期房可以转手卖，只要已经交了房款，你就是房子的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，不需要经过任何人的同意，只需要将房屋买卖情况，书面告知房地产开发企业，让其与房屋新主人沟通相关事宜即可。

在房产交易时，期房比现房麻烦很多，我们在购买期房的时候，要重点关注开发商是否五证齐全，购房人必须牢记，还没签约，权益不会因交了定金就拥有了保障，妥善的解决办法是交定金时就做好文字承诺。

已买的期房可以卖吗？

已经买的期房不可以买卖。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条的规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的 预售商品房 再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得 房屋所有权 证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

购买的期房怎样转让

一、购买的期房怎样转让 从法理上分析，预 购房 的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让，《办法》明确了与购房转让的合法性，同时对转让程序进行了规定。 (一)具备权益转让条件 根据法律规定，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了 商品房预售合同 ，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让“楼花”的合法性。 (二)征得开发商同意 根据法律规定，预购人未付清预售 商品房 预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。这一规定符合《 合同法 》关于合同转让的规定。 (三) 转让合同 与登记 法律规定，转让与售房的应当签订书面合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。 二、怎样转让购买的期房 (一)要弄清房屋产权是否办理。 购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭，也就是说你的房子是已经办下来产权了，还是产权没有办下来(即目前还是合同)。如果是产权按揭转让，房屋的业主只需要出示产权复印件。 (二)要弄清需要缴纳哪些费用。 贷款期限原则上不变更原 借款合同 约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再 抵押 如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用房管局会收取过户税费。 期房转让实际上转让的 购房合同 ，而不是实际的房屋，毕竟此时所购买的房屋尚未修建好。因此它不同于一般的 二手房买卖 。在现实生活中，要是想要将 购买的期房 进行转让的话，也不是不可以，但需要符合规定的情形才可以。