保障房在5年以后能买卖吗

保障房在5年以后能买卖。由于保障房属于社会保障作用的住房，一般不可用来交易的，不过需要满五年，在取得房产证之后就可上市进行交易，因此是有这样一个时间期限的。保障房5年后，按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

保障性住房的购买条件是什么

1、家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍。

2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准。

3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额。

4、家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。

5、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房。

6、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外。

7、市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

保障房5年后可以买卖吗

符合一代条件的可以买卖。保障房属于经济适用住房，根据规定，符合条件的可以上市交易，根据实际情况缴纳相关差价、税费等。

【法律依据】：《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

【温馨提示】

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申请保障房程序有哪些？保障房购买5年后可以买卖吗？

申请保障房程序有哪些

1、领表：

大城市中等偏下收益住房困难家庭凭户口本、身份证件向居所所属社区居民领到申请表格，新就业没房员工、外来人员凭户口本或身份证件、暂住证向就业单位领到申请表格。

2、申请办理：

申请人填写申请表格，同时向居住所在地社区服务中心或就业单位递交申请书和相关信息。

3、街道办事处或就业单位评审：

社区服务中心或就业单位自审理申请办理之日起20个工作日内，对申请人家庭的户口、收益、住宅、资产等状况，根据书面审查、入户调查、信息内容核实、信件所证等方式核查，并给出初审意见报所在区域住房和城乡基本建设(住房保障)主管部门。

4、复核：

（1）属各人民政府综合基本建设布置的公共租赁房，各个区住房和城乡基本建设(住房保障)主管部门在收到评审材料之日起15个工作日内，会同相关部门对申请人的家庭年收入财产状况(民政牵头负责，相同)、住宅(住房和城乡基本建设主管部门)等状况进行审查，明确提出审查意见。

（2）属市本级综合基本建设布置的公共租赁房，区相关部门在做完复核后，由区住房和城乡基本建设(住房保障)主管部门将材料上报市住房保障主管部门。市住房保障主管部门在收到材料之日起15个工作日内，会与市民政部门、公安交管等相关部门对申请人的家庭年收入、住宅、资产等问题进行复核，提起复核建议。

5、资质确定：

（1）经审核，凡符合申请资格的申请人，并对名字、所在单位、住址、家庭人员、家庭年收入、家中住宅、个人财产等状况进行公示，公示期限为15日。

（2）经公示无异议或是质疑不成立的，登记为公共租赁房轮侯目标，并向社会公开对不符合申请资格的申请人，通知函并说明原因。

（3）申请人对审批结果持有异议，可向住房保障主管部门申请办理核查。市住房保障主管部门理应会同相关部门开展核查，并且在15个工作日内将核查结论书面告知申请人。

保障性住房5年之后能够交易。就目前看来具备社保功效住房，一般不能用于买卖。但当选购保障性商品房满五年，在获得房产证的五年后才可发售买卖交易。保障性住房5年之后，按照原买房价格与到时候相对应地区保障性商品房挂牌交易具体指导价钱的差价的60%向政府部门缴纳土地收益等有关合同款，市住房办能够优先选择复购。

1、家庭成员或是单身男女住户未能本市与国内其它地区购买了具备确保特性或者其它优惠政策特性住房，但是作为家庭成员的子女在独立构成家中或是做到要求的年纪条件时申请办理选购保障房的除外；

2、家庭成员或是单身男女住户在注册审理日以前三年内未能本市与国内其它地区出让过住宅建设用地或是自己的房子；

3、个人财产总金额或是单身男女住户财产总金额不得超过本市要求的消费保障房财产的额度；

4、家庭成员或是单身男女住户在本市与国内其它地区无任何形式的住宅建设用地或是自己的房子；

5、家中人均收入或是单身男女住户年薪在注册审理日以前连续三年都不超出本市要求的消费保障房收入线规范；

6、家中办理的，其所有家庭成员应具有本市户口，家庭成员的户口因入学、参军迁移本市的，在入学、参军期内视作具备本市户口单身男女住户办理的，应具有本市户口；

7、市人民政府所规定的学历条件。