卖房后不将户口迁出行吗

一、户口不迁出，买方能不能

依据我国的方针规则，一套房子只能落一个家庭的户口，但在实际操作过程中也会呈现一套房子下有两个乃至三个家庭的户口。究竟能不能落，一定要先问本地派出所。下面咱们以北京为例来人士这两种状况：

1)北京海淀：如今多一套房子有三个户主，每个户主下面能够依据家庭状况，挂靠家庭成员户口。也即是说海淀的房产，多能够答应三个家庭一起。

2)北京西城：西城有些派出所明确表示“原户主不迁出，新户主不能迁入”。

为何会有这样的对立?

1、首要，户口是任何人、任何机关都不能强行迁出的

(1)迁移户口归于公安机关做法，不归于对等民事主体之间的民事法律做法，人民法院更不能在民事判定中判定卖方迁出户口。

(2)改变户口登记需依当事人请求方可处理，公安机关无法直接处理或强行处理，没有法定理由，不能迁出公民户口，买方也不能经过诉讼申述公安机关不作为。

2、在此条件下，原户籍科为买方权利，只能退让为买方处理

从某种视点看，这是由于准则不健全致使的"短暂景象"，可是并不代表会一向存在下去，所以一个房子下落多个户口，是有很大危险的。

二、一套房子落多个户口，有啥危险

首要一套房子下面落多个户口，与我国方针(包含各地当地方针)相悖。尽管当时没有明确的辅导文件处理这个对立，可是就现在来看，有些危险仍是明白明了的。

1、对买方

1)危险——买方孩子不能

采购有资本的房子，很大的因素即是想经过，取得资格。假如卖方有后代的占用，买方的孩子是不能的。

2)拆迁危险—— 户口也也许分一杯羹

不一起期不一样区域，拆迁方针不一样。假如拆迁抵偿归于人，那么就等同于自己的房子要分给别的人一份。

3)危险——也许不能

并不是的城区派出所都答应一套房子落多个户口，有些城区，原户主不迁出，买方不能迁入。

4)再出售危险—— 户口难出售

在同等条件下，没有人情愿采购有户口 的房子，究竟有许多看得见和看不见的隐患存在。

5)别的隐形危险

假如将来方针调整，户籍管理准则改革或许愈加苛刻，那么一房多户的就也许引来一些胶葛疑问，后患无穷。

2、对卖方

假如合同已有约好，在规则日期内不迁出户口，要补偿违约金，乃至会致使退房。

三、卖房后，不迁户口有啥结果

1、买方赞同卖方不迁出

事前与买家洽谈是不是能够不迁出户口(买方赞同的概率极小)。哪怕买方赞同卖方不迁户口，也需求和买方在《补充协议》里边写明白，现已告知他户口不迁出且买受人现已赞同，防止后期胶葛。

2、买方没有赞同卖方不迁出

假如买方没有赞同卖方不迁出户口，那么依照《房子买卖合同》约好，卖方就触及违约了。

房子卖了户口可以不迁出吗

户口涉及学区、拆迁等多重问题，所以对每个人来说都至关重要，许多二手房的房主们将房子卖掉之后不知道该不该迁户口，那么下面我们就一起来了解下房子卖了要不要将户口迁出!

房子卖了户口可以不迁出吗?

1、按户籍管理原则来看，一套房子是只能立一个户口的，但是一个户口可以有多位成员，但不少老房在拆迁的时候，会碰到一套房子有几个户口的情况，但都是直系亲属成年后，单独的情形而二手房买卖过程中就比较多房子在过户后，原来的户主拒绝将户口迁出的情况。

2、户口迁移是公安机关的行政行为，法院不能判决或受理户口迁移纠纷事宜，同时公安机关也没有权利强制性的要求卖方将自己的户口迁出，所以如果卖方拒绝将户口迁出的话，在法律上来看是没有措施可以解决的，那这是不是就意味着卖方可以“为所欲为”呢?并非如此，如买方孩子需要读书等，需要将户口迁入并占用名额，那么不迁户口就会影响买家的积极性，会造成房子出售困难。

3、卖房后户口不迁出，会给自己带来很多困扰，如买家将房产从事非法活动时，自己也可能会牵扯进去。

解决卖房迁移户口的方法

1、根据一些城市规定，户口要从原有房屋内迁出的话，要先找到迁入的地方，如果卖方的户口无法立即迁出，可以先和买方商议，并在合同中写入相关说明，买方可给卖方一定的时间将户口迁出。

2、可与朋友协商，将户口暂时迁入他们的户口上，不过需要户主一起去公安局备案和办理相关手续由于各个地方的差异，卖方可先往当地公安局询问户口迁入的相关事宜，然后在进行办理。

3、找个有资格的人才市场或者是中介机构，将户口暂时保存至他们那，不过这种方法每个月都需要缴纳一定的费用和押金。

我总结：以上就是关于房子卖了户口可以不迁出吗的相关内容，希望对大家有所帮助。

卖了房子后户籍必须要迁走吗

一、卖房子必须迁出户口吗?

卖房子不是必须迁出户口，出售唯一住房后户籍迁移问题有以下规定：

1、城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。

2、对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房屋所有权，符合户口准入条件的，可以迁入户口。

按规定可见原则上作为出售方有义务迁出户口，迁出后可以找亲友挂靠或加入单位集体户口皆可。

但规定并非法律，无法强制出售方迁出，还是要双方在签订购房合同之前协商获得公识，并在合同条款里加以注明。

二、户籍分类是怎么样的?

户籍的分类有以下三种情况：

1、如果某人与其父母住在一起，则某人的户籍和其父母的户籍是相同的，如果还和祖父母和外祖父母住在一起，则某人的户籍和其父母、祖父母和外祖父母的户籍是相同的。

2、某人户籍地和其籍贯地相同的情况：如果某人的父母的现在的居住地和其父母的祖先的居住地是相同，那么某人的户籍地和其父母的籍贯地-其祖先的居住地相同，如果某人还和祖父母和外祖父母住在一起，则某人的户籍地和其父母、祖父母和外祖父母的户籍是相同的，如果此时某人和其祖父母和外祖父母是住在某人的家族的祖籍地，那么此时某人的户籍地也和其籍贯地是相同的。

3、如果某人的现住地还是其祖先的居住地，那么某人的户籍地也和其籍贯地相同。

正规中文的“户口”，除了指户数和人口之外，内地常以它代替“户籍”。亦即民政公安部门以户为单位，登记本地居民的册子。派出所的户籍民警，负责登记造册、记录各家成员姓名、性别、年龄、职业、住址、成员关系等各类资料。生了孩子须报户口有人去世，要销户口。“户口”对人至关重要。