买二手房要交社保吗

买二手房也是要交社保的，买房限制不是仅仅限于新房项目，二手房也同样被限制，如果不是本地居民又想买二手房的话同样也是需要交社保的。不过上述条件只限于有限购政策的区域或城市，如果没有限购政策，那么买二手房也不需要社保。

买二手房贷款流程是怎样的

1、贷款人持身份证、贷款申请书、稳定的工作收入证明到银行申请贷款;

2、银行对贷款人进行审核，符合贷款申请的，双方订立贷款合同;

3、银行将购房款一次付清，同时没贷款人要与银行进行抵押登记，即将购买的二手房抵押在银行名下;

4、贷款人按照贷款合同的规定，每月按时偿还贷款直至还清贷款即可。否则银行将会将抵押在其名下的房屋进行查封拍卖，以实现自身的债权，保障自身的合法权益。而且贷款人不按时还贷还可能影响个人的征信。

买二手房的流程

1、双方进行交易咨询。买卖双方进行交流，卖方准备身份证、房产证以及其它相关证件，买方了解房子产权情况和整体现象。

2、买方实地看房。买卖双方约定一个时间去实地看房，买方根据自己需求，了解房子墙角、周围环境、小区具体情况，检查卖方提供的证件，明确自己的购买意向。

3、双方达成一致并签订合同。买方确定购买时，双方可以进行买卖合同签订。双方经过协商，对房子位置、产权情况、成交价格、交付时间、产权过户等协商一致后，买方会给卖方支付首付，签订一式三份的买卖合同。

4、申请贷款。把房产和相关权益抵押给银行，银行给买方提供贷款，作为买方的首期款之外的购房款。

5、签订贷款合同。买方提交身份证、收入证明、买卖合同、担保书等相关证明给银行，如果审核通过，买方需要签订抵押贷款合同，办理房产登记和公证，在合同规定的时间内把钱划入账户。

6、缴税过户。根据相关规定缴纳契税、个税、增值税等税费。相关部门接受申请，检查相关证件，对符合上市要求的房子办理过户手续，不符合的直接被拒绝，禁止上市交易。

7、领取房产证。买房凭产权证通知单到相关部门领取新产权证，买方把房子所有费用结清，这样二手房交易就完成了。

杭州二手房需要社保吗

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现如今房价不断的在上涨，但依然阻止不了人们购买强烈想法。在杭州以及很多区域都已开始限制购房，虽然有抑制效果，但是作用并不是很大。买房的人还依旧特别多。杭州无论新商品房还是二手房都有了限购政策，那么在杭州购买二手房需要社保吗?接下来，我们就来做具体的介绍。

一、杭州二手房需要社保吗

在杭州购买二手房需要社保的是非杭州户籍，非杭州户籍的，需要三年内不间断的缴纳满两年的社保和个税，否则就无法在杭州市内购买房屋如果是本地户籍并不一定需要杭州社保，社保并不是必要条件，但是要求户口名下可能超过两套住房。

二、杭州买二手房条件

1、非杭州市区户籍人员的二手房购房者，在上城区、钱江新城内只能购买总价达在100万元(含)以上的单套房屋在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)只能购买总价在80万元(含)以上的单套住房而且一个家庭户在获得审核成功后，只能购买一套房屋。

2、申请购买杭州二手房需具有高中以上文化程度

3、申请者年龄需在18周岁以上的无传染疾病者对于随迁未成年子女户口需符合计划生育政策

4、申请人无犯罪以及被劳动的记录

5、杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源

6、对于将要购置杭州二手房的原户籍人员户口确认已迁出。

7、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。

结语：通过上文我们知道了在杭州购房需不需要社保，是根据是否是杭州户口来决定，我们也介绍了在杭州购房需要满足的一些条件，希望上文能帮到将要在杭州购房的您，也祝您顺利购房。

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二手房买卖需要当地社保吗

如果是限购的城市，在购买当地的房屋时，通常情况下是需要购房者购买社会保险的，其他地区如果没有特别规定的话，则不需要当地社会保险。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。