共有产权房可以购买剩下的产权吗

要看当地政府的规定，有的城市是可以按规定买共有产权房剩下的产权的，但是有的城市就不能买，因为当地政府的主要意思是想要共有产权房再次循环使用。所以具体能不能买可以咨询当地的管理部门。

买共有产权房需要什么条件

1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

3、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

5、同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，可以调整住房面积核算方式。具体办法由市住房保障房屋管理局另行制订。

共有产权房可以卖吗

1、购买共有产权房不满5年的

若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。

2、购买共有产权房满5年的

若是购买满5年的，可向原区住建委(房管局)提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：

一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。

在购房者发布共有产权房转让信息处，也有两个选择：

一是若购房者是单独转让产权份额的话，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。

二是若购房者和代持机构共同转让产权的，那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。

共有产权房可以购买剩下产权吗?共有产权房如何摇号?

共有产权房可以购买剩下产权吗?

共有产权房能否购买问题，主要看地方政府的相关规定，有些城市是能够按照规定买共有产权房剩下来的产权的，但由于地方政府的主要意思是要让共有产权房再度重复利用，所以有些城市就不要买。因此实际能不能买可咨询当地主管部门。

1、含意不一样：

公共租赁房一般是指国家给予政策扶持，各种各样社会主体根据新创建或者其它方法筹资楼盘、专业针对中低收入人群出租的保障房，是一个国家住房保障体系不可或缺的一部分。

共有产权房是当地政府转让一部分土地出让收益，之后廉价配股给对符合条件的确保目标家庭修建的房子。确保目标与政府签合同，承诺彼此之间的产权份额及其保障性住房未来挂牌交易的条件及所得的价款的分派市场份额。

2、产权归属不一样：

公共租赁房并不是归个人财产，而由政府部门或公共机构全部，用低于市场价或是承租人承担起的价钱，向新学生就业员工租赁，包含一些新的高校毕业生，也有些从外地迁移到城市工作中的人群。

而共有产权房在中低收入者住宅艰难家庭购房时，按本人与政府出资比例，一起有着房屋所有权，房屋所有权应由政府和群众均分。

3、交易限制不一样：

公共租赁房只有租，不可以交易。共有产权房满五年得话，是能够出租的，同时还可以开展进行交易。承租人能够出让、租赁、质押等形式。

在认购过后的二十天内，有关部门便会审批家庭的购房。假如标准根据得话，就能够得到申请编码。随后房产管理局会依据职住平衡、家庭人口数量等多种因素开展优先选择顺序分类，明确摇号申请家庭名册，并则在官网面向社会公示；再对符合条件的申请办理家庭进行公开摇号申请，摇号申请中挑中家庭应该按照正确次序购房。

能够但需先符合条件才可以实现交易，一般来说依照国家的相关规定：当共有产权房满5年之后，才可以发售交易。那样共有产权房应该怎么售卖呢？参考下列：

1、购买共有产权房不满意5年：

倘若购买不满意5年，按国家要求是不可以出让房子的份额。若因特殊情况必须转让，可到原分派区相应（房产管理局）递交申请，由代持组织复购。

2、购买共有产权房满5年：

倘若购买满5年，可到原区相应（房产管理局）递交上市申请，代持组织优先选择购买，在这儿有两条路：

一是若代持组织履行所有权得话，再次做为共有产权出售。二是若代持组织舍弃购买得话，因此买房者就需要公布转让信息。

两地推企业“共有产权”房，买房可只买一半产权！刚需者会考虑吗？

很多人会考虑购买共有产权房，因为这个方式确实可以降低购房的门槛，特别是对于年轻人来说年轻人也会倾向于主动购买共有产权房。

这是一个非常现实的问题，因为很多城市的房价非常贵，多数普通人没有办法买到属于自己的房子。在房价没有办法短时间内下跌的时候，很多城市会想起推出共有产权房。如果刚去购房者想买房的话，刚需购房者只需要支付一半的购房款，但同时也只能享受到房子的一半产权。与此同时很多共有产权房会给购房者提供49%的产权，虽然这个方式并不能保证购房者享受到相应的房子主导权，但购房者至少可以买到属于自己的房子。

刚需者会考虑购买共有产权房。

之所以这样说，主要是因为共有产权房的方式将会成为今后的购房主流方式。在很多城市推出共有产权房之后，因为共有产权房的名额本身比较少，所以很多人需要通过抢号的方式来购买共有产权房。即便共有产权房的产权只有一半，但共有产权房可以显著降低购房者的购房门槛，所以很多人依然会对此去做任务。

共有产权房并没有我们想象中那么好。

从某种程度上来说虽然共有产权房可以让购房者获得属于自己的房子，因为这个房子的产权依然在于政府或开发商，所以购房者只不过在通过租房的方式来去做。与此同时当越来越多的开发商成为国企和央企以后，共有产权房只不过是能够维持高房价的方式而已。

与此同时当年轻人进入社会以后，如果年轻人不为这些花样百出的购房方式买单的话，我认为这些行为才能够真正让房价回落到合理的区别。