租赁商铺需要承担地税吗

租赁商铺是需要承担地税的，不过租房时应先跟出租方协商谁缴纳，出租方不愿缴纳就由承租方缴纳。地税是地方税务局的简称，由地方政府征收的税，它属于地方财政的固定预算收入。地方税的基本管理权仍属于中央，地方可以在中央确定的税种范围内，决定开征停征，核定本地区适用税率，并制定具体征收管理办法。

租商铺要自己装修吗?

租商铺肯定是要自己装修的，好的商铺如同明星漂亮的脸蛋，总能吸引过往的人多看上两眼，所以商铺装修在一定程度上能够吸引人气的，商铺的装修尤其在服装行业和食品行业中更能得到验证，但是如果装修片面追求个性时尚，片面追求自己的随心所欲，装修不一定能够达到理想的装修效果，装修商铺要讲究装修技巧，装修好了才能给你带来效益。

租赁门面房要注意什么问题?

1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

商铺出租需要缴纳哪些税？

商铺出租涉税一般由出租方承担，

如果是个人出租的话，一般会涉及增值税、房产税、城镇土地使用税（免征）、印花税（免征），个人所得税，附加税（城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）。

一、增值税

(一)自然人出租房屋

1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。

(二)个体工商户出租房屋

1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。

2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为9%

个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。

二、房产税

个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

三、城镇土地使用税

对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

四、印花税

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

五、个人所得税

个人出租房屋取得的租金收入应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

六、附加税费增值税涉及的附加：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加。

如果是企业出租的话，一般会涉及增值税、附加税（城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加），房产税，印花税。

一、增值税

一般纳税人出租不动产，增值税适用税率为9%；一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

小规模纳税人出租不动产，按5%征收率计算缴纳增值税。

二、附加税

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加。

三、房产税

房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据，计征房产税的租金收入不含增值税，税率为12%。 由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征房产税。

四、印花税

商铺出租按财产租赁缴纳印花税，税率为千分之一。

以上供参考。

个人商铺出租需要交什么税

一、正面回答

个人商铺出租需要交税的详情：

1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、附加税、房产税、印花税和个人所得税；

2、营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5%。

二、详细分析

城市维护建设费。规定凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人，都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。城市维护建设税税率如，纳税人所在地在市区的，税率为7％。纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％。纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。

三、商铺租赁产生的税费由谁承担

租赁税原则上应该有出租方缴纳，也可以看当初合同中是怎么样约定租赁税由谁承担的，如果没有约定，租赁税应该由房主承担，也可以租赁双方可根据自愿协商一致原则，自行协商约定处理。如果合同有约定，需要按照合同约定标准进行承担。如果租赁双方没有达成一致意见的，建议去咨询当地的税务局。

商铺租赁税由谁承担？

商铺租赁税 需要去当地税务局缴纳，大多由出租人缴纳，包括营业税、城市维护建设税、 教育费附加 、房产税、 个人所得税 、 城镇土地使用税 和地方教育附加等，但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。《个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。 第三条 特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《税收征收管理法》第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。