共有产权房产权比例是怎样的

根据共有产权住房的制度设定，产权比例设定的原则是“多出多得，少出少得”，真正实现“房子是用来住的，不是用来炒的”这个总体要求，促进社会公平。根据北京市出台的管理办法，购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。

共有产权房申请条件

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

购买共有产权房的优缺点

1、价格比较低

共有产权房相对于商品房而言，价格会稍微低一些，因为共有产权房主要是针对一些收入不高的家庭开放出售的，主要就是为了保障这部分家庭的住房需求。购房人可以按占有产权的份额，出同等份额的购房款，与政府共同拥有产权，也就是说，购房者可以用稍微少一些的钱，同样购买到有产权的房子，但是购房压力就小很多了。

2、购买受到限制

虽然共有产权房比较好，但是申请和购买却受到了限制，并不是所有人都能购买的，如果购房符合申请共有产权房的条件的话，那么就可以登录相关的网站进行申请。购房这提交申请之后，相关部门也会进行严查，严格要求必须要是符合条件的家庭才能申请购买。

3、再次出售受影响

如果是共有产权房进行二次销售的话，也是有条件限制的，购房者也要注意购买这类房子的风险，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。

共有产权房价格多少

【算一算你家装修要花多少钱】

共有产权房是政府将部分土地出让并且给出一些优惠，一些符合条件的家庭可以申请购买这类房屋，虽然与商品房上没有很大的区分，但是价格是上比商品房优惠了很多，共有产权房是07年在浙江淮安进行了试点，后来慢慢向其他区域推广，那么共有产权房价格多少呢？

一、共有产权房价格多少

共有产权房指的就是政府和个人同共拥有的房屋，所以购买共有产权房要支付的房款只需要支付按市场价房屋全款的一半，所有个人也只拥有一半房屋产权。举个例子说明也就是：一套80_的共有产权房，买房者可以买来这套房子百分之50%的产权，市场售价是40000元/_，这套房子总价值就是320万元，但是买房者只需要支付160万元，另外160万元属于政府拥有。

二、2018共有产权房有哪些规定

1、根据目前的规定，北京市的共有产权房首付最低需要支付房屋欠款的20%，在新颁布的《北京市共有产权住房管理暂行办法》中明确规定了，在2017年8月3日之后共有产权房将代替自住房，单身人士需要满30周岁才有购买资格，共有产权房购买人拿到不动产权证没有满5年的不可以将房屋产权转让。

2、房屋的产权共有被分为两种比例：个人和政府产权比例是7：3的时候，个人需要承担的价格就与同时期经济适用房的价格相同。个人和政府产权比例是5:5的时候(这种情况是针对没有能力购买特俗困难的家庭)，个人需要个人需要承担的价格就与同时期经济适用房价格的70%。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，共有产权房价格多少以及2018共有产权房有哪些规定，希望小编分享的文章可以帮助到大家。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

共有产权房的产权比例多大合适啊

共有产权住房属于国有资产新的实现形式。

共有产权住房，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。

共有产权住房，其主要做法是，地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障

对象家庭；配售时，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

共有产权的做法是把产权先定下来，因为没有谋利空间，避免了“开宝马住经适房”和“经适房抽签六连号”等问题。不同的困难程度，可以有不同的产权的比例。打通了银行、公积金贷款的贷款助购渠道，让申购群体能够更加便利地买房。

政府与购房者产权比例是共有产权住房的焦点所在，也是未来调整的空间所在。试点地区不断优化共有产权比例调节机制，个人出资比例可在50%至100%之间由购房者根据家庭支付能力自由选择。

房山区共有产权房比例

房山区目前共有产权房比例为1：99。共有产权房是由北京市住房城乡建设委员会创办、按照安居工程标准打造的面向城乡居民的保障性廉租住房。自2009年率先在丰台花园新村试点起步以来，房山区已建成规模化安居工程，累计投资1.5亿元，共改造、建设3000余套房屋，建成14座安居工程项目，覆盖2个街道16个社区，带动安居社区硬件设施质量提升，解决了上千户居民的住房安全问题。